Immonet-Nr.: 47733048

Anbieter-Objekt-ID: 189-2241580

Stilvoll Wohnen mit großzügigem Süd-Balkon

Etagenwohnung mieten in München

81373  München
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Miete zzgl. NK
1,447.00 €
Miete inkl. NK
1,724.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
18,324.00 €
Nebenkosten
197.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,341.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
65.76 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.08.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
  • Kabelanschluss
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Hochwertige Einbauküchen
- Große Eichenholz-Dielenböden
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Gaubenfenster im Dachgeschoss
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen
- Sonnige Balkone, Loggien und Privatgärten
- Fußbodenheizung
- Stilvolle Badarmaturen
- Bodengleiche Duschen
- Belichtete Souterrainbereiche
- Personenaufzug in alle Stockwerke
- Tiefgarage mit Stromanschluss

Das Design der Häuser ist vom klassischen Baustil der 30er Jahre inspiriert. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung ein exklusives Ambiente.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Sie zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss aus. Der großzügige Balkon ist südlich ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne bis spät in den Abend.

Neben einem geräumigen Kellerabteil steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser Garagenstellplatz besitzt einen Stromanschluss. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang in das Haus.

Sämtliche Abbildungen sind beispielhaft für Ausstattung und Einrichtung. Diese sind aus der Sicht des Illustrators dargestellt.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.324,00 EUR

Das neu gebaute Mehrfamilienhaus im klassischen Villenstil befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in guter und ruhiger Lage von Sendling Nähe Westpark. Die Lage ist zentrumsnah und verfügt über eine ausgezeichnete Wohn- und Freizeitqualität.

Die umliegende Infrastruktur könnte nicht besser sein.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einer der schönsten Grünanlagen Münchens: den Westpark. Rosengärten, Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten sowie ein thailändischer Tempel - der Westpark hat Einiges zu bieten.

Die nahe gelegene U-Bahn-Station Westpark der Linie U6, ermöglicht eine ideale Anbindung in das Stadtzentrum.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sowie Restaurants oder gemütliche Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die perfekte Anbindung zu den umliegenden Seen und den nahe gelegenen Bergen ermöglicht eine flexible Freizeitgestaltung.

Energieausweis: 30,2 kWh/(m²a), bedarfssorientiert, Erdgas/Strom-Mix, BJ 2020, EnEffKl. A, ausgestellt am 03.03.2020, gültig bis 02.03.2030

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47733048

Anbieter-Objekt-ID: 189-2241580

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Ihr Ansprechpartner

Minnie Bui

Petersplatz 11

80331 München

Ihr Anbieter

Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG

Stephan Kunz

Petersplatz 11

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