---3 Zimmerwohnung, stadtnah, verkehrsgünstig und doch ländlich!---

Wohnung mieten in Düsseldorf

40474 Düsseldorf
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Preise & Kosten

Miete zzgl. NK

950.00 €

Miete inkl. NK

1,370.00 €

Nebenkosten

420.00 €

Energie

Endenergieverbrauch

141 kWh/(m²*a)

Warmwasser enthalten

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Etage: 1
Keller

Gäste-WC
Waschraum
Dachform: Satteldach

1970 massiv erstellt ist das Haus ständig gepflegt und werterhalten worden. Lt. Energieausweis gilt für die Erneuerung des Wärmeerzeugers das Jahr 2004. Die Haustüranlage (sehr massiv), sowie die Fenster wurden schon vor Jahren einmal erneuert (Wärme- und Schallschutzfenster). Das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert. Bad und WC wurden hell gefliest. Parkett in allen Wohnräumen, Küche ebenfalls Fliesen. Die Einheit wird Wände weiss, übergeben. Das Parkett ist erst vor zwei Jahren neu abgezogen worden. Eine Gartenmitnutzung der großen Gemeinschaftsfläche können wir in Aussicht stellen. Die Einbauküche kann ggfs. vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Diese gut aufgeteilte Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in ländlicher Lage von Düsseldorf-Lohausen, umgeben von Wiesen und Feldern. Hier kann der Blick in die Weite schweifen! Der Ortsteil Kaiserswerth ist mit dem Auto in 5 Min., das Stadtzentrum in ca. 12 Min. erreicht. Die nächste Busverbindung ist nur ca. 300 m entfernt.

Sonstiges

Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, WC, Abstellkammer, 2 Balkone, 1 Keller, Waschküche zur Mitbenutzung.

Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung beträgt 420 EUR, bezogen auf 1 Person. Da der Mietbeginn in die Energiekrise fällt, ist eine Voraussage über die Nebenkosten sehr schwierig. Die Kaution beträgt: 2.850 EUR

Beurteilung:
Eine sehr schöne, helle Wohnung. Trotz des schönen ländlichen Charakters ist die Wohnung verkehrsgünstig zu Innenstadt und Flughafen gelegen.