Immonet-Nr.: 47731941

Anbieter-Objekt-ID: 5574#dq7IlO-2294038

FAMILIENFREUNDLICHER DREISPÄNNER IN MÜNCHEN-LOCHHAUSEN NEUBAU

Mehrfamilienhaus kaufen in München

81249  München
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Kaufpreis
3,750,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
17
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
372 m²
Grundstücksfläche ca.
562 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Energieausweis
nicht nötig
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
EINE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:

Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
Bäder mit Tageslicht in Designausstattung
moderne Armaturen und Badobjekte
bodengleiche Duschen
hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
elektrische Rollläden im ganzen Haus
Hobbykeller mit wohnraummäßiger Ausstattung
Gäste-WC
Bad im DG oder UG optional möglich
regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA

DAS IST IHR REIHENHAUS FÜR DREI GLÜCKLICHE FAMILIEN:

Dieser großzügige familiengerechte Dreispänner ist im modernen geradlinigen Stil konzipiert. Es entsteht schlüsselfertig in solider Massivbauweise.

Auf ca. 372 m² Wohnfläche und ca. 81 m² Nutzfläche haben drei Familien Platz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den Sie sich für alle wünschen. Jedes Haus hat einen eigenen schönen Garten.

Die großen repräsentativen Wohn-Esszimmer, 10 Schlafzimmer, die Tageslicht-Bäder, die separaten Gäste-WCs, das Arbeitszimmer und die drei Hobbykeller geben allen viel Raum für ein angenehmes und großzügiges Wohnen. Treffpunkt für jede Familie ist der wunderschöne Wohn-Essbereich mit der offenen Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und Dachgeschoss hat jeder sein eigenes Reich. Gemeinsam wohnen und trotzdem genug Privatsphäre für alle, die perfekte Mischung.

Für Sie sind eine Niederflurgarage, ein Stellplatz und ein Carport vorgesehen.

Im Untergeschoss oder auch im Dachgeschoss kann in jedem Haus optional ein Bad eingebaut werden.


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DIE PERFEKTE LAGE:

Lochhausen-Langwied im Münchner Westen erfreut sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Das Grundstück selbst liegt in einer reinen Wohngegend mit umliegenden Ein- und Zweifamilienhäusern viel Grün.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität.

Lochhausen-Langwied ist ein Paradies für Familien mit Kindern. Kindergärten und alle Schularten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Lochhausen ist etwa 800 Meter entfernt und in 15 Minuten sind Sie am Münchener Hauptbahnhof.

Der nahe gelegene Langwieder See und der Lußsee sind zwei der schönsten und saubersten Badeseen im Münchner Stadtgebiet und die Aubinger Lohe lädt Sie zum Joggen, zu gemütlichen Spaziergängen oder Tagesausflügen mit dem Fahrrad ein. Hier haben Sie einen hohen Freizeitwert und können nach getaner Arbeit die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen.


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SONSTIGES:

Sie erreichen uns von Montag bis Donnerstag von 9 - 18 Uhr und am Freitag von 9 - 16.30 Uhr unter
Tel.: 089 / 550 550 und Mobil: 0171/1428281.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zukommen lassen. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Objekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.

Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47731941

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Eileen Söder-Garms

Alexander-Fleming-Straße 111

82152 Planegg

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