Immonet-Nr.: 47731682

Anbieter-Objekt-ID: 6000-2048752

Neu! Wohn- und Geschäftshaus in Berlin

Mehrfamilienhaus kaufen in Berlin

10367  Berlin
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Kaufpreis
10,500,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Wohnfläche ca.
2,810.73 m²
Grundstücksfläche ca.
1,189 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
140 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1920 auf einem 1189 qm großen Grundstück errichtet.
19 Wohnungen verteilen sich auf 4 Vollgeschosse.
Die Mieteinnahmen betragen 21.211 EUR ohne Berücksichtigung der Modernisierungskosten in Höhe von ca. 3.000.000 EUR. Die Miete kann für diese Wohnungen kurzfristig auf ca. 24.000 EUR angepaßt werden.
2021 wurden das Dachgeschoss saniert und weitere 5 großzügige Wohnungen geschaffen. Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt 552,85 qm. Die Mieteinnahmen nach Fertigstellung dieser Wohnungen belaufen sich auf ca. 7740 EUR.
 
2 Aufzüge an die Treppenhäuser wurden 2022 errichtet.
 
(Stand: 23.06.2022 09:54)

Lichtenberg ist der elfte Bezirk von Berlin und hat ca.  296.837 Einwohner. Er entstand 2001 durch die Fusion der bis dahin eigenständigen Bezirke Lichtenberg und Hohenschönhausen.
 
Alle Ortsteile des heutigen Bezirks gehören seit der Gründung von Groß-Berlin im Jahr 1920 zum Berliner Stadtgebiet, darunter der namensgebende Ortsteil Lichtenberg.
 
Zu den bekannten Kulturinstitutionen im Bezirk gehören das Theater an der Parkaue, das vornehmlich Stücke für Kinder aufführt, sowie der Tierpark Berlin. Lichtenberg zählt zu den familiengerechten Kommunen in Deutschland.

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