Immonet-Nr.: 47731482

Anbieter-Objekt-ID: 2038-5640

Erbbaurecht: Gemütliches Eigenheim auf Zeit als Alternative zur Miete in Langenhorn

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22417  Hamburg
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Kaufpreis
200,000.00 €
Courtage für Käufer
3,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
495 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
167.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Einbauküche (EBK)

Primärenergieträger: Gas

Erdgeschoss
- große Diele mit Holztreppe ins Obergeschoss
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum verglasten und beheizten Wintergarten
- separates Arbeitszimmer
- Einbauküche mit viel Stauraum
- gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss
- ansprechende Holztreppe
- geräumiges Schlafzimmer
- behagliches Kinderzimmer mit einem Dachflächenfenster, das nach Süden ausgerichtet ist
- helles, weiß gestaltetes Duschbad mit Veluxfenster

Haus
- Erweiterungen im Laufe der Jahre
- Dämmung der Außenwände 1987
- Bau eines Satteldachs und Erweiterung des Erdgeschosses 1995

Grundstück
- Garten nach Westen
- Platzierung des Hauses an hinterer Grundstücksgrenze, dadurch großzügige Freifläche
- Garage und Abstellraum für Gartenutensilien

Zum Thema Erbbaurecht beachten Sie bitte unsere Beschreibung unter "Sonstiges".

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße wird gleichermaßen jene begeistern, die einen Altersruhesitz im Grünen suchen sowie Eltern, die sich Platz und einen Garten für die Familie wünschen. 2 Schulen sowie KITAs befinden sich in bequemer Entfernung. Diverse Supermärkte befinden sich im weitern Umfeld. Mit dem Fahrrad ist die U-Bahnstation Kiwittsmoor in 3 Minuten zu erreichen. Von dort aus fahren die Züge schnell nach Norderstedt ins Herold Center oder in die Innenstadt in 40 Minuten.
Für Spaziergänge lohnt sich das nah gelegene Diekmoor oder Raakmoor.

Besonderes Highlight ist das fußläufig erreichbare Freibad Kiwittsmoor, das im Sommer zu einem erfrischenden Bad einlädt.

Baujahr: 1960
Energiekennwert: 167,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Das Erbbaurecht für das Grundstück wurde am 01.06.1986 für 40 Jahre, also bis zum 31.05.2026, vergeben. Die Restlaufzeit beträgt somit noch knapp 4 Jahre. Die Stadt Hamburg, als Erbbaurechtsgeber, bietet eine Verlängerung bis zum 31.05.2061 um 35 Jahre an, bei Zahlung eines Einmalentgeltes in Höhe von € 169.265,55. Wird diese Einmalzahlung geleistet, fällt kein jährlicher Erbbauzins an.

Alternativ kann anstelle der Einmalzahlung, wie zuvor dargestellt, ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von € 5.453,14 mit dem Erbbaurechtsgeber vereinbart werden.

Für den Siedlungsverein/die Sielgemeinschaft sind jährlich aktuell € 30,-- zu entrichten. Im Grundbuch eingetragene Leitungsrechte sind zu dulden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 47731482

Anbieter-Objekt-ID: 2038-5640

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Frahmredder 7

22393 Hamburg

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