Immonet-Nr.: 47731348

Anbieter-Objekt-ID: 655889-1411470

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten Außenpool Wellness Geothermie und Photovoltaik

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13469  Berlin
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Kaufpreis
1,295,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57%
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
270 m²
Grundstücksfläche ca.
836 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.07.2022
Endenergieverbrauch
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Erdwärme

- 6 Zimmer, 1 Masterbad, 1 Gäste-WC, Sauna, HWR, Kamin, Einbauküche inkl. aller E-Geräten
- Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Thermomelder
- Sicherheitstüren, Sicherheitsfenster mit Schallschutzverglasung, Notknopf für Überfälle
- beheizter Salzwasser Außenpool mit verschiebbarem Dach, ca. 7m lang, 3m breit und 1,80m tief
- 2 Außenstellplätze mit Ladestation für E-Autos, 1 Fahrradschuppen
- Gartenbewässerung, Geräteschuppen, Spielplatz
- Solaranlage mit Gleit-& Wechselstrom Wandler für Warmwasser und Strom
- abgesichert mit einer LG Batterie, Speichersystem für Notstrom
- eingebaute Umluftanlage für das beheizen des Hauses, Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden, gefliester Boden, verputzte Wände und Decken, TOP Ausstattung

Kaufgegenstand:

- freistehendes Einfamilienhaus in Villenstil 2,5 Geschossbauweise
- Baujahr 2016, voll ausgebauter Keller, Ausbaupotenzial des DG
- Grundstück mit etwa 836m², komplett eingezäunt
- Süd-West-Ausrichtung, umlaufender Balkon im OG, ca. 25m² Gartenterrasse
- Wohnfäche etwa 180 m2 plus Nutzfläche 90 m2, gesamt Wohn- und Nutzfläche etwa 270 m2

Preisinformation:
2 Stellplätze

- an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Herzen von Schildow gelegen
- optimale Verkehrsanbindung an Berlin und an das Fernnetz über die 96a
- Schulen, Kitas, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort

Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich. Übergabe nach Vereinbarung ab Juli 2022 möglich.

Dieses Einfamilienhaus wird für den Verkäufer sowie Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6,5%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.
Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.

Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.

Besichtigung ist zeitnah möglich und gewünscht, auf Wunsch als Einzeltermin oder in einer kleinen Gruppe Wochentags oder am Wochenende. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.

Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47731348

Anbieter-Objekt-ID: 655889-1411470

Ihr Ansprechpartner

Joachim Smarslik

Birkbuschstraße 18

12167 Berlin

Ihr Anbieter

dydo Immobilien & Hausverwaltung

Joachim Smarslik

Birkbuschstraße 18

12167 Berlin

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