Immonet-Nr.: 47730880

Anbieter-Objekt-ID: 8554-51997

Das Haus zum neuen Glück! Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weißensee

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13088  Berlin
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
798,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,433.33 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,200.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
814 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
Allgemein:
- massiv erbaut
- Mauerwerk (ca. 38 cm)
- Strukturputz (ca. 5 cm)
- Ziegeleindeckung
- Kunststofffenster

Keller:
- Kellergeschoss mit einer Raumhöhe ca. 2,30m
- Heizungsraum
- Öllagerraum

Außenbereich:
- Folienteich
- zwei vermietete Nebengebäude

Die ca. 814 m² große Liegenschaft befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Weißensee. Der Ortsteil bietet Ihnen ein kleinstädtisches Feeling und ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten in der freien Natur.

Das Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1958 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Auf ca. 97 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohnzimmer, 2 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer vor. Der Boden wurde teils gefliest, teils mit Laminat versehen. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt bereits über eine Einbauküche. Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über ein Fenster, einer Duschvorrichtung und einem Handtuchheizkörper.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weißensee ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow. Er ist ein bisschen unscheinbar, liebenswert und kleinstädtisch. Das ruhige Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See, der mit dem Strandbad Weißensee im Sommer zahlreiche Badegäste anzieht. Direkt am See befindet sich das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Südlich des Sees liegt der Jüdische Friedhof Berlin-Weißensee mit Gedenkstätten für die Opfer des Holocaust und des Zweiten Weltkriegs sowie prächtigen Mausoleen.

Der Ortsteil hat viel Grün zu bieten: Parkanlagen, wie die Freilichtbühne und das denkmalgeschützte Ausflugslokal "Milchhäuschen", ein Café aus DDR-Zeiten. Zudem gibt es Kleingartenkolonien und das Naturschutzgebiet am Faulen See mit verschiedenen Vogelarten und seltenen Pflanzen.

Eine Tramhaltestelle liegt etwa 8 Minuten zu Fuß von der Liegenschaft entfernt. Von dort aus befördert Sie die Tram M4 in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Hohenschönhausen. Dieser bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist der Alexanderplatz in ca. 25 Minuten erreicht. Schulen, Kitas und Supermärkte befinden sich in der näheren Umgebung des Objektes.
Das nahegelegene Hansa Center lädt mit einem 6.500 qm² großem Modehaus, einem Fitness-Center, einer vielfältigen Gastronomie und einem großen Supermarkt zum Einkaufen und Verweilen ein.

So können Sie uns erreichen:

MPW Immobilien - Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.

Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: info@mpw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 47730880

Anbieter-Objekt-ID: 8554-51997

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Lina Claas

Ernst-Grube-Straße 1

12555 Berlin

Ihr Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

MPW Immobilien

Ernst-Grube-Straße 1

12555 Berlin

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.