Immonet-Nr.: 47730814

Anbieter-Objekt-ID: 732-12000-1398827

BADISCHES-VIERTEL: EIN TRAUM NÄHE VINGSTER SEE / HAUS IM HAUS MIT EIGENEM GARTEN UND POOL

Erdgeschosswohnung mieten in Köln

51107  Köln
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Miete zzgl. NK
2,500.00 €
Miete inkl. NK
2,950.00 €
Nebenkosten
450.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
160 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.08.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
118.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

In unmittelbarer Nähe zur Rhein Metropole Köln liegt diese neu sanierte und hochwertige ausgestattete 4 Zimmer- / Erdgeschoßwohnung (3 Parteien).

Das Badische Viertel besticht durch seine äußerst ruhige, gehobener Wohnlage und
die Nähe zum Naherholungsgebiet Vingster See.

Haus im Haus mit eigenem Garten (500qm), Pool, großer Sonnenterrasse 60qm, Gartenhaus ( angrenzend an die Garage ), Garage inkl. langer Auffahrt (Stellplätze).

Köln-Ostheim:
Mit seiner guten Infrastruktur hinsichtlich der Nahversorgung bietet das Veedel Ostheim alles, was man zum Leben braucht.

In unmittelbarer Nähe des Airport-Businesspark und Köln-Bonner Flughafen

Stadtbahn Linie 9 Haltestelle 'Ostheim', Busse, BAB-Anbindung, Auffahrt über B8 Frankfurter Straße zur A3 und A4, über Kreuz Köln-Porz Gremberghoven zur A559

Ostheim ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auf der Frankfurter Straße.

Raumaufteilung:
-- neu aufgearbeiteter Parkettboden
-- versetzte Ebenen / offen gehalten
-- wunderbare Empfangsdiele
-- ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront / Ausgang Terrasse
-- eine hochwertige Poggenpohl Einbauküche inkl. Esszimmer und Ausgang zur Terrasse lädt Hobbyköche zum ausgiebigen Kochen ein
-- ein neues Duschbadezimmer sowie ein neu renoviertes Duschbad mit Fenster
-- sep. neues Gäste-WC
-- Kellerraum
-- Waschküche
-- neue Heizungsthermostate werden zeitnah eingebaut
-- diverse Lichtsysteme finden ihren Platz im Wohnbereich sowie einem der 2 Badezimmer
-- alle Fenster wurden vor ca. 1,5 Jahre neu eingebaut
-- diverse Einbauschränke sind vorhanden
- die Miete ist für 2 Jahre fest und wird ab dem 3ten Jahr im Mietvertrag wertgesichert / Index Miete

Ein Hausverwalter ist vorhanden, durch ihn wird der Vorgarten gepflegt.

Die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter (ein Gärtner kann allerdings übernommen werden).

Besichtigungstermine:
Haben Sie weitere Fragen?

So rufen Sie uns gerne umgehend an. Wir sind auch samstags erreichbar.
Telefon: 0221-202050

Oder senden Sie uns direkt Ihre Anfrage, wie auch Ihren Terminwunsch über unsere Internetseite ww.merzenich.de zu.

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WAS MACHEN WIR MIT IHREN EMPFINDLICHEN DATEN:
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 47730814

Anbieter-Objekt-ID: 732-12000-1398827

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Ihr Ansprechpartner

C. Limbach-Götze

Hinter den Wiesen 20

51105 Köln

Ihr Anbieter

MERZENICH Immobilien GmbH

Tanja Idelberger

Hinter den Wiesen 20

51105 Köln

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