Immonet-Nr.: 47730634

Anbieter-Objekt-ID: 8555-51997

Gartenlandschaft der Extraklasse - Einfamilienhaus, wo Sie jede Minute im Freien sitzen wollen

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12526  Berlin
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Kaufpreis
649,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,794.64 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Baujahr
2005
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
177.97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Gäste-WC
- Allgemein:
- elektrische Rollläden mit Zeitschaltung
- teils Insektengifte in den Rollläden
- Alarmanlage
- Heizung aus dem Jahre 2021

Außenbereich:
- nahe dem Feld
- schön angelegter Garten mit verschiedenen Themen
- automatische Bewässerungsanlage
- Außendusche
- überdachter Grillplatz
- Außenbeleuchtung

Innenbereich:
- Etwa 40m² großes Wohnzimmer
- Offene Holzbalken
- Gepflegtes Gäste-WC mit neuer Ausstattung
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen

Stil, Platz für die Familie und ein beneidenswerter Garten. All das finden Sie in dieser angebotenen Immobilie im grünen Bohnsdorf wieder.

Das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses ist der kreativ angelegte Außenbereich. Ob unter der überdachten Shisha-Lounge, im Strand Bereich oder vielleicht doch in der mediterranen Ecke - Abwechslung ist hier alle Male geboten. All das lädt vor allem dazu ein, den Alltagsstress zu vergessen und die Seele baumeln zu lassen. Der Grillmeister kann dank einer weiteren Überdachung auch im Regen die Grillzange schwingen. Gerade nach einem langen und warmen Sommertag hat man wenig Lust den Garten zu bewässern. Sie haben Glück - das Gartenareal wurde mit einer automatischen Bewässerungsanlage bestückt und bietet Ihnen somit beste Unterstützung. Für Abkühlung sorgt die Außendusche.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

Bohnsdorf, der südlichste Ortsteil des Bezirkes Treptow, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, ist noch eine der wenigen Berliner Dorfanlagen mit Anger, barocker Dorfkirche und Dorfteich sowie alten Bauernhäusern mit anliegenden Obstgärten. Zwei Seiten des Ortsteils grenzen an Falkenhorst.

Das Grundstück selbst befindet sich an einer Seitenstraße, im süd-östlichen Teil von Bohnsdorf. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Buslinie verkehrt ganz in der Nähe. Der S- Bahnhof Grünau ist nach ca. 8 Autominuten erreicht. Von hier aus fahren an einer zentralen Haltestelle 4 Buslinien sowie eine Tramlinie. Diese führen zum Flughafen Schönefeld, zum Krankenhaus Hedwigshöhe (hochmoderne, stationäre und ambulante medizinische Einrichtung) und über Adlershof nach Schöneweide.

Haltepunkte direkt an den großen Forschungsstätten, der Universität und an zwei großen Ärztehäusern mit Apotheke und zahlreichen Fach-/ und Spezialarztpraxen. Die 4. Linie befördert Sie bis nach Zeuthen und erschließt den Weg beispielsweise nach Waltersdorf mit Ikea, Höffner, Metro sowie zahlreichen weiteren Geschäften. In ca. 39 Minuten gelangt man in die City Berlins. Eine Autobahnanbindung befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Supermärkte, Schulen und Kitas befinden sich im Radius von ca. 5km.

Wer in Bohnsdorf wohnt, genießt die dörfliche Idylle am Berliner Stadtrand, ist aber - dank der guten Anbindung - schnell in der Stadt. Eine schöne Wohnlage und eine gute Infrastruktur runden den Eindruck ab.

So können Sie uns erreichen:

MPW Immobilien - Ihr Partner für Kauf, Verkauf und Hausverwaltung.

Internet: www.mpw-immobilien.de
Mail: info@mpw-immobilien.de
Telefon: 030 65 66 020

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,79 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 47730634

Anbieter-Objekt-ID: 8555-51997

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Ihr Ansprechpartner

Lina Claas

Ernst-Grube-Straße 1

12555 Berlin

Ihr Anbieter

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

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Ernst-Grube-Straße 1

12555 Berlin

IPA Platin Partner

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