Immonet-Nr.: 47730372

Anbieter-Objekt-ID: ACYZC3X_2SZQB4V-2408672

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung mieten in Berlin

Nussbaumallee 14
14050  Berlin
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Miete zzgl. NK
2,296.00 €
Nebenkosten
490.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
164 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.07.2020
Endenergiebedarf
107 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Die Villa, die acht Einheiten beherbergt, liegt von der Straße zurückgesetzt und eingebettet in einen hübschen, für diese Wohngegend typischen Vorgarten. Neben Terrassen für die EG-Bewohner befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten. Die fast kubische Architektur, klar, sachlich und modern, wird angenehm aufgelockert durch die zahlreichen Balkone und teils bodentiefen Fenster. Das Treppenhaus und Flure sind mit Granitboden versehen. Ein Aufzug ist vorhanden.

Das gesamte Haus wurde komplett saniert und 2015 fertig gestellt.

Die herrschaftliche Villa befindet sich in Berlin-Westend. Die Einkaufs- und Geschäftsmeile an der Reichsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung bieten zahlreiche Buslinien entlang des Spandauer Damms, die U-Bahnstation Neu-Westend auf der Linie U2 sowie die S-Ringbahn am Westkreuz und die nahe Stadtautobahnauffahrt Spandauer Damm.

Raumaufteilung:
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im EG und 1. OG.

Im EG sind der helle Wohnbereich mit Terrassenzugang, Gäste-WC, großzügige Küche mit Terrassenzugang sowie der Hauswirtschaftsraum.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins 1. OG. Hier befinden sich die offene Galerie mit Blick in den Garten sowie zwei Schlafzimmer mit je eigenem Bad (Badewanne oder Dusche).

Die Wohnung verfügt über eine hohe Deckenhöhe mit zum Teil eingelassenen Halogenlampen. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett ausgelegt.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmietmieten

Immonet-Nr.: 47730372

Anbieter-Objekt-ID: ACYZC3X_2SZQB4V-2408672

Ihr Ansprechpartner

Maria Struss

Ruhlaerstr. 25

14199 Berlin

Ihr Anbieter

Financial Workout Concepts GmbH

Maria Struss

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14199 Berlin

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