Immonet-Nr.: 47729406

Anbieter-Objekt-ID: 6182#Ip75mG-2187665

Neubau - attraktives 6 Parteienhaus in Köln-Wahnheide

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

51147  Köln
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Kaufpreis
2,600,000.00 €
Courtage für Käufer
4,2 %
Zimmer
18
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
509 m²
Grundstücksfläche ca.
633 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
- Neubau mit sechs Wohnungen, KfW 55
- mit Garten und Terrassen
- großer Keller pro Einheit
- Kellergeschoss mit je einem Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss
- Hybride Heizungsanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Satteldach, Holzkonstruktion mit Gauben
- Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff außen anthrazit, innen weiß, mit 3- fach- Verglasung
- Rollladen in Kunststoff Grau
- Badfenster erhalten eine Ornamentverglasung
- Haus wird mit einer Video- Türsprechanlage ausgerüstet
- Kinderspielplatz mit Sandkasten ca. 10 qm, 1 Spielgerät und einer Bank
- 6 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit 6 neuerbauten Wohnungen im Süden von Köln in Wahnheide.

Jede Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer und einem hochwertigem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem gemütlichen Garten, im Obergeschoss zwei Wohnungen mit jeweils einer großzügigen Terrasse und darüber zwei Maisonettewohnungen ebenfalls mit jeweils einer sonnigen Terrasse.

Großzügige Kellerräume stehen jeder Einheit im Kellergeschoss zur Verfügung. Genauso wie der Waschraum. Im Außenbereich des Hauses befinden sich 6 Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz mit einem Sandkasten und einer Rutsche. Ein Fahrradstellplatz gibt es auch auf dem Grundstück.

Das Objekt ist fast fertig und somit kann auch bald komplett übernommen werden.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Köln ist mit über einer Million Einwohnern die größte Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top-7-Städten Deutschlands. Die Stadt ist rechts- und linksrheinisch in insgesamt 9 Stadtbezirke mit 86 Stadtteilen unterteilt. Knapp 600 Unternehmen haben ihren Sitz in Köln und machen den Arbeitsstandort attraktiv.

Das neugebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung rechtsrheinisch im südlichen Köln in dem Stadtbezirk Porz-Wahnheide, nur knapp 3 km von der Stadtgrenze entfernt.

Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz gelingt eine rasche Anbindung an die Autobahn A59 Richtung Köln und Bonn sowie die Autobahnen A3 und A4. Die Kölner Innenstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Lokalen und dem Hauptbahnhof ist ca. 18 km von dem Objekt entfernt. Das Porzer Zentrum mit einer Fußgängerzone und dem City-Center mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf ist in rund 7 km Entfernung. Einen guten Anschluss dorthin und an das Kölner S-Bahn- und Straßennetz bieten Buslinien 160 und 162 Richtung Porz Markt. Die Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Geschäfte des täglichen Gebrauchs können in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreicht werden. Möbelhäuser, gastronomische Lokale, verschiedene Dienstleister sind in Porz-Wahn gut aufgestellt.

In dem Stadtteil besteht eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Pflegeeinrichtungen und Apotheken. Das Porzer Krankenhaus mit einer Kinderklinik ist ca. 8 km vom Objekt entfernt. Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und können gut erreicht werden. Das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt und mehrere Kasernen sind ca. 1,5 km vom Objekt entfernt.

In Porz gibt es eine Mischung aus industriellen und gewerblichen Ansiedlungen, aber auch ländlichen Bereichen und weitläufigen Naherholungsgebiete. Dazu gehören beispielsweise das Gut Leidenhausen sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet Wahner Heide. Besonders gut ist das ca. 8 km entfernte Rheinufer zur Erholung geeignet. An der Groov in Zündorf gibt es Gastronomie, Spielplätze, eine Minigolf Anlage, ein Schwimmbad sowie viel Platz für Spaziergänge.

Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht.

Falls Sie die Organisation noch weiter mit unterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns info@estateconnect.de oder an die Organisation direkt.
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- jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategie
- viele vorgemerkte Kunden, off-market Verkauf ist möglich

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Estate Connect GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.estateconnect.de.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von (sehen Sie oben) des Kaufpreises verdient, fällig und zahlbar ist. Hierbei werden auch die gesetzlichen Vorgaben, das heißt, dass bei einem Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern, sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage teilen, wenn der Makler für beide Vertragsseiten tätig ist, umgesetzt und eingehalten.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47729406

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