Immonet-Nr.: 47728707

Anbieter-Objekt-ID: A457G3L_26EDU52-1909977

Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Blick ins Grüne

Wohnung mieten in Dortmund

Rathoffsweg 9
44379  Dortmund
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Miete zzgl. NK
325.00 €
Miete inkl. NK
445.00 €
Nebenkosten
60.00 €
Heizkosten
60.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
44 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
177.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Öl

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und ist ideal für alleinstehende Personen. Außerdem ist sie durch große Fenster hell und freundlich.

Die Wohnräume sind mit Laminat in der Farbe Buche ausgelegt.
In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel und neue Bodenfliesen verlegt.

Optional kann ein Stellplatz auf dem Hof angemietet werden.

Das zweigeschossige Haus befindet sich auf einem ruhig gelegenen, parkähnlichen Grundstück am Ende einer kleinen Stichstraße. Die Nachbargrundstücke sind überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht.

Auf der A45 ist man nach nur ca. 1500m. Auch die Anbindung in die Innenstadt ist mittels dem Zubringer OW3a in wenigen Autominuten erreicht.

Der nächste Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, die Bushaltstelle ist sogar nur 200m entfernt. S-Bahn und U-Bahn sind ca. 10 Fußminuten entfernt.
Es gibt sogar einen Direktbus zur Uni (10 min laufen + 15 min Fahrtzeit).

In direkter Umgebung geht es ins Grüne Richtung Schloss Dellwig. Somit ist die Wohnung Ideal für Spaziergänge und Sport im Freien gelegen.

- Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten
- Waschmaschine und Trockner im Keller vorhanden

Raumaufteilung:
Wohnzimmer-, kleines Schlafzimmer, Essdiele mit Zugang zur Küche und zum Balkon, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum und Kellerraum.
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 47728707

Anbieter-Objekt-ID: A457G3L_26EDU52-1909977

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