Immonet-Nr.: 47727567

Anbieter-Objekt-ID: 2399-3-M-250117

2,5 Zimmerwohnung in grüner Wohnlage und Gemeinschaftsgarten

Etagenwohnung mieten in Essen

Holsteinanger 20
45259  Essen
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Miete zzgl. NK
409.00 €
Nebenkosten
120.00 €
Heizkosten
120.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,227.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1951
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
410 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1951
  • Küche: 1
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Keller
Diese Wohnung ist bereits mit einem Laminatboden bzw. Fliesen im Küchenbereich und im Badezimmer ausgestattet sowie weiß gestrichen. Teilweise ist jedoch ein Neuanstrich notwendig.

Durch den tollen Grundriss bietet Ihnen diese Wohnung 2 Möglichkeiten zur Nutzung der Räume:
Von der Diele aus gelangen Sie zunächst in das Tagelichtbad mit Badewanne, das Sie nach einem anstrengendem Tag zur Entspannung nutzen können. Schräg gegenüber befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer, in dem Sie genügend Platz für die benötigten Gegenstände finden. Daneben gelangen Sie in die große Wohnküche mit einer räumlich abgetrennten Kochnische, welche mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Alternativ können Sie diesen Raum auch als Wohnzimmer und die eigentliche Wohnküche als Küche mit einemgroßen Essbereich nutzen. In dem Fall würde aus dem eigentlichen Kinderzimmer das Schlafzimmer werden. Hier lassen wir Ihnen die freie Wahl bei der Nutzung der Räume.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung und möchten sie besichtigen? Dann melden Sie sich gerne direkt mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person über die Nachrichtenfunktion des Portals oder senden Sie die Objekt-ID per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen'

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnsiedlung im grünen Stadtteil Heisingen.

Diese schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie wohnen mit 3 weiteren Parteien im Haus und können den Gemeinschaftsgarten des Hauses mit benutzen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2399-3-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 409,00 EUR

Ruhig und dennoch zentral: Sie erreichen Lebensmittelgeschäfte wie z. B. Edeka oder Rewe, Bäcker, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule oder Kindergarten innerhalb von max. 10 Gehminuten.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich zudem zahlreiche Grünanlagen (z.B. Naturschutzgebiet Heisinger Ruhraue), die zur Naherholung beitragen. Direkt am Haus gelegen beginnen die Grünanlagen und führen bis zur Ruhr hinab, dessen Ufer zu langen Spaziergängen einlädt.

Eine Auffahrt zur ortsüblichen A44 erreichen Sie nach ca. 7 Fahrminuten und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten.

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47727567

Anbieter-Objekt-ID: 2399-3-M-250117

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