Immonet-Nr.: 47727282

Anbieter-Objekt-ID: 5437157-482356

BEZUGSFREI: Neuwertige Stadtvilla mit traumhaftem Garten

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12526  Berlin
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Kaufpreis
849,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
491 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
24.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2019

BESICHTIGUNGEN AM 27.06.2022

Ihr Traum vom idyllischen Eigenheim im Grünen soll endlich Wirklichkeit werden? Dann kommt hier die perfekte Gelegenheit dafür!
Denn das vielseitige Potenzial dieses bezugsfreien Einfamilienhauses schafft den Wohlfühlort, den Sie sich schon lange ersehnen.

Das erst im Jahre 2019 erbaute Haus strahlt auf ganz besondere Weise den Traum vom Familienglück aus und besticht innen wie außen durch hochwertige Moderne. Mit ca. 490qm bietet das Grundstück viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Auf 140qm Wohnfläche können Sie sich über zwei Etagen ihr neues Zuhause schaffen.

Der einladende Flur empfängt Sie in freundlicher Helligkeit und geleitet Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Als Herzstück des Hauses können Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Momente in den Alltag integrieren. Ob gemeinsame Kochabende in der offenen Küche oder entspanntes Beisammensein mit Blick in den Garten, dieses Objekt bietet alle Voraussetzungen für ein erfülltes Leben.

Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen, der auch in ein ausgiebiges Frühstück im Grünen übergehen kann. Sollten die ersten Sonnenstrahlen Ihre sportliche Ambition wecken, so haben Sie in Ihrem eigenen Garten die Möglichkeit für ein vitales Workout.

Zurück im Haus gelangen Sie über die weiße Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben drei Schlafzimmern auch ein Ankleidezimmer, das je nach Bedarf problemlos zum Home-Office wird. Ein modernes Fliesenbad lässt dank integrierter Eckwanne, verglaster Dusche und Handtuchheizung keine Wünsche offen und wird zur behaglichen Wellness-Oase.

Abgerundet wird das Angebot durch Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss sowie einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Dank modernstem, umweltfreundlichstem Standard ergibt der Energiebedarf mit 24,6 kWh/(m²a) einen Kennwert von A+. Wesentlicher Energieträger ist Umweltwärme (LW-WP). Aufgrund der Neuwertigkeit hat das Objekt noch 2 Jahre Baugarantie.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Fränze Müller, ImmoSky Berlin

Das Berliner Erholungsziel Grünau ist vor allem eines: grün! Die naturbelassene Idylle findet in der gesamten Stadt keinen Vergleich. Als beliebter Villenvorort versprüht der Bezirk einen ganz besonderen Charme, der Wohlstand und Lebensqualität assoziiert.
Unweit der Dahme und des wunderschönen Seddinsees haben Sie mit diesem Objekt den idealen Ausgangspunkt für Naturaktivitäten jeglicher Art. Und steht Ihnen der Sinn spontan nach etwas Großstadt-Spirit, so sind Sie jederzeit öffentlich gut angebunden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47727282

Anbieter-Objekt-ID: 5437157-482356

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Ihr Ansprechpartner

Fränze Müller

Fliederstraße 22

86356 Neusäß

Ihr Anbieter

ImmoSky Deutschland GmbH

Bodo Henkel

Fliederstraße 22

86356 Neusäß

IPA Platin Partner

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