Immonet-Nr.: 47726320

Anbieter-Objekt-ID: 3013.33162.0048-647675

Herrliche 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Terrasse!!

Etagenwohnung mieten in Dortmund

An den Emscherauen 104
44269  Dortmund
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Miete zzgl. NK
1,478.83 €
Miete inkl. NK
2,083.83 €
Nebenkosten
318.00 €
Heizkosten
197.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,430.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
122.18 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.08.2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
Ihre großzügige Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Eichenparkett ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Die offene Markenküche mit Einbaugeräten ist komplett ausgestattet und schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Der Abstellraum schafft Platz und Ordnung. Das Highlight des großzügigen Schlafzimmers ist zweifellos der direkte Zugang zur Terrasse. Das elegante Bad ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Das zweite Gästebad besticht durch eine Dusche und WC.   Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Die Terrasse stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.

Und als weiteres Highlight verfügt Ihre Wohnung über einen eigenen Garten.Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz.

Das Neubauprojekt Breeze bereichert das Wohngebiet am Phoenix See. Überdurchschnittlich attraktive Neubau-Mietwohnungen stehen am ruhigen nördlichen Ufer bereit.



Zu der sehr hohen Wohnqualität der insgesamtz 11 Seevillen trägt die moderne Ausstattung bei: Jede Wohnung verfügt zum Beispiel über einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Weitere Ausstattungshighlights sind unter anderem eine Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden, Marken-Einbauküchen, dreifach verglaste Isolierfenster.



Der KfW-Standard bietet maximale Energieeffizienz in Verbindung mit tollem Klima. Die modern gefliesten Bäder mit Markenarmaturen und zusätzlichen Handtuchheizköpern sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab, um sich hier wohl und zu Hause zu fühlen.

Der Phoenix See ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. Nach 160 Jahren deutscher Stahlhistorie des ehemaligen Stahlwerkes der ThyssenKrupp AG entstand auf insgesamt 100 Hektar ein neues Naherholungsgebiet, umgeben von einem erstklassigen Wohngebiet.



Die 24 Hektar große Seefläche eignet sich zum Segeln, Paddeln, Rudern, Modellbootfahren und vielem mehr. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen aus welche zu vielen Aktivitäten, wie Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Skaten oder einfach nur zum Flanieren einladen.



Die Infrastruktur rund um den Phoenix See hat sich stetig entwickelt und verbessert. In unmittelbarer Nähe befinden sich beste Einkaufsmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie unter anderem an die B236 mit Anschluss an alle wichtigen Verkehrsadern. 

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 57 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, erneuerbar
Warmwasser enthalten: ja

Ihr/e Ansprechpartner/in:
herr Simon Nelleßen
Tel.: +49 231 58 69 11-90
E-Mail: anfragen-projekto24@buwog.interessentenanfragen.de

Stichworte:
Nutzfläche 122,18 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer

Immonet-Nr.: 47726320

Anbieter-Objekt-ID: 3013.33162.0048-647675

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