Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung...in Dortmund-Aplerbecker-Mark

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44287 Dortmund
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Preise & Kosten

Kaufpreis

550,000.00 €

Courtage für Käufer

Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,975 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Zimmer

Anzahl Parkflächen

Wohnfläche ca.

184 m²

Grundstücksfläche ca.

1,096 m²

Zustand

Teil- oder vollrenovierungsbedürftig

Baujahr

1955

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

Kabelanschluss
Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Anzahl Etagen: 2

Keller
Einliegerwohnung
Waschraum
Garage
Stellplatz
Vermietet

Folgende Vorzüge und Ausstattungen bietet Ihnen diese Liegenschaft:
- Mauerwerk: 24 cm Gitterziegel mit Kieswaschputz
- Innenwände: 24 cm Gitterziegel (tragend), 10 cm Schwemmsteine (nichtragend)
- Decken: massiv in Baustahlgewebe (Riemenfußboden auf Lagerhölzern)
- Dach als Zimmermauskonstruktion mit Hohlziegel
- Dachrinnen und Fallrohre: Kupfer
- Treppen: Keller: Zementstufen, Geschoss: Terrazzostufen, Maisonette: Holz,
Außen: Sandstein
- Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss teilweise mit Rolläden
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Oberböden der Küche, Dielen und Bäder sind gefliest
- Tageslichtbäder
- Außenstellplätze für 4 Pkw´s und eine Garage
- viele weitere schöne Details gibt es bei einer Besichtigung zu entdecken...

Hinweise, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden:
- Die Einliegerwohnung hat ein Wohnrecht, welches nicht mehr ausgeübt wird, da die
begünstigte sich im Altenheim befindet.
- Mängelanzeige: Im Bereich des Eingangs sollte von Außen, gegen Staunässe,
abgedichtet werden.
- Mängelanzeige: Die Holzböden der Balkone, sowie die Trittstufen, sollten
ausgetauscht werden.
- Die Holzfenster sollten bei nächster Gelegenheit ausgetauscht werden gegen
Iso-Fenster.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Ort zum Arbeiten und Wohnen? Oder suchen ein Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten zu einem fairen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein! Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt mit seinem getrennten Treppenhaus.
Mit etwa 184 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, mit drei Eingängen, 10 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Balkone hat dieses Zweifamilienhaus, mit Einliegerwohnung, mit 3 Pkw-Außenstellplätze und einer Garage vieles zu bieten.
Die Liegenschaft wurde 1955 erbaut und ca. 1979 erweitert und liegt im beliebten Stadtteil von der Aplerbecker-Mark. Das Haus befindet sich teilweise in einem Modernisierungszustand!

Hinweis: der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!

Lage

Die Liegenschaft befindet in einem ruhigen Wohngebiet an der Kleine-Schwerter-Straße in der Aplerbecker-Mark. In ca. 1.500 m befindet sich das Stadteilzentrum von Aplerbeck, wo alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden können, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind direkt vor Ort gegeben. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in wenigen Autominuten über die Bundesstraße B236 bzw. B1 die Autobahn A1, A2, A40 sowie die A45 erreichen.

Sonstiges

Informationen:
Weitere Informationen, Besichtigung wie Objektunterlagen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme:
Ansprechpartner zur Immobilie
Hans-Dieter Landen
Mobil: 0172 - 28 029 93