Immonet-Nr.: 47726230

Anbieter-Objekt-ID: 02335-572977

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung...in Dortmund-Aplerbecker-Mark

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44287  Dortmund
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Kaufpreis
550,000.00 €
Courtage für Käufer
Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 2,975 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
184 m²
Grundstücksfläche ca.
1,096 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Waschraum
  • Garage
  • Stellplatz
  • Vermietet
Folgende Vorzüge und Ausstattungen bietet Ihnen diese Liegenschaft:
- Mauerwerk: 24 cm Gitterziegel mit Kieswaschputz
- Innenwände: 24 cm Gitterziegel (tragend), 10 cm Schwemmsteine (nichtragend)
- Decken: massiv in Baustahlgewebe (Riemenfußboden auf Lagerhölzern)
- Dach als Zimmermauskonstruktion mit Hohlziegel
- Dachrinnen und Fallrohre: Kupfer
- Treppen: Keller: Zementstufen, Geschoss: Terrazzostufen, Maisonette: Holz,
Außen: Sandstein
- Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoss, im Dachgeschoss teilweise mit Rolläden
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Oberböden der Küche, Dielen und Bäder sind gefliest
- Tageslichtbäder
- Außenstellplätze für 4 Pkw´s und eine Garage
- viele weitere schöne Details gibt es bei einer Besichtigung zu entdecken...

Hinweise, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden:
- Die Einliegerwohnung hat ein Wohnrecht, welches nicht mehr ausgeübt wird, da die
begünstigte sich im Altenheim befindet.
- Mängelanzeige: Im Bereich des Eingangs sollte von Außen, gegen Staunässe,
abgedichtet werden.
- Mängelanzeige: Die Holzböden der Balkone, sowie die Trittstufen, sollten
ausgetauscht werden.
- Die Holzfenster sollten bei nächster Gelegenheit ausgetauscht werden gegen
Iso-Fenster.

Sie suchen ein Ort zum Arbeiten und Wohnen? Oder suchen ein Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten zu einem fairen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein! Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt mit seinem getrennten Treppenhaus.
Mit etwa 184 m² Wohnfläche auf 4 Etagen, mit drei Eingängen, 10 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Balkone hat dieses Zweifamilienhaus, mit Einliegerwohnung, mit 3 Pkw-Außenstellplätze und einer Garage vieles zu bieten.
Die Liegenschaft wurde 1955 erbaut und ca. 1979 erweitert und liegt im beliebten Stadtteil von der Aplerbecker-Mark. Das Haus befindet sich teilweise in einem Modernisierungszustand!

Hinweis: der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!

Die Liegenschaft befindet in einem ruhigen Wohngebiet an der Kleine-Schwerter-Straße in der Aplerbecker-Mark. In ca. 1.500 m befindet sich das Stadteilzentrum von Aplerbeck, wo alle Einkäufe des täglichen Bedarfs gedeckt werden können, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind direkt vor Ort gegeben. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in wenigen Autominuten über die Bundesstraße B236 bzw. B1 die Autobahn A1, A2, A40 sowie die A45 erreichen.

Informationen:
Weitere Informationen, Besichtigung wie Objektunterlagen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme:
Ansprechpartner zur Immobilie
Hans-Dieter Landen
Mobil: 0172 - 28 029 93

Immonet-Nr.: 47726230

Anbieter-Objekt-ID: 02335-572977

Ihr Ansprechpartner

Oliver Schölzel

Bunzlaustr. 76

44263 Dortmund

Ihr Anbieter

Gronek Immobilien

Oliver Schölzel

Bunzlaustr. 76

44263 Dortmund

IPA Platin Partner

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