Immonet-Nr.: 47725458

Anbieter-Objekt-ID: 9004-008-hm-427477

Attraktive 2-Zi.-Wohnung Nähe S-Bahn in D-Flingern!

Etagenwohnung mieten in Düsseldorf

40233  Düsseldorf
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
595.00 €
Miete inkl. NK
790.00 €
Nebenkosten
195.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
58.5 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
170.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung ist, mit Ausnahme von Küche, Diele und Sanitärbereich, mit Laminatboden ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Mangels separater Ausweisbarkeit ist die Küchenmiete von mtl. EUR 15,00 in der angegebenen Kaltmiete schon enthalten - die eigentliche Kaltmiete beträgt daher EUR 580,00.

Das Schlafzimmer und der davon abgehende Balkon sind nicht zur Straßenseite, sondern zur ruhigeren Hinterhofseite ausgerichtet.

Das Wannenbad ist als Privatbereich nur vom Schlafzimmer zu begehen; das WC ist separat und kann somit gleichzeitig als Gäste-WC dienen. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Die eigene Waschmaschine kann im Waschkeller aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt: Der mit angebotene TG-Stellplatz befindet sich unter dem Haus und ist durch die Kellerräume trockenen Fußes zu erreichen - ein echter Luxus in dieser Stadtlage!

Schicke und schön aufgeteilte 2-Zi.-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, nicht weit vom S-Bahnhof Düsseldorf-Flingern entfernt. Zentral gelegen, aber mit einem ruhigeren, zum Hinterhof ausgerichteten Schlafzimmer!

HINWEISE:

a) In Absprache mit dem heutigen Mieter könnte die Wohnung ggf. auch schon zum 01.08.22 angemietet werden.

b) Bitte beachten Sie, dass der Vermieter einen wechselseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren wünscht.

Die Wohnung liegt nur wenige Fußminuten von der S-Bahn-Station Düsseldorf-Flingern entfernt und bietet damit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig zu erreichen.

Eine schöne Wohnung in zentraler Lage! Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 47725458

Anbieter-Objekt-ID: 9004-008-hm-427477

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Marion Topp

Hiddenseestr. 7

40468 Düsseldorf

Ihr Anbieter

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Marion Topp

Hiddenseestr. 7

40468 Düsseldorf

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.