Immonet-Nr.: 47724910

Anbieter-Objekt-ID: 87338-1980157

Glücksschrei? Suchen Sie auch schon lange ein freistehendes Einfamilienhaus im Kölner Westen?

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50858  Köln
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Kaufpreis
2,290,000.00 €
Courtage für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
238 m²
Grundstücksfläche ca.
533 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Kamin
  • Alarmanlage
Die Ausstattung der Immobilie erhalten Sie (auf Anfrage) im erweiterten Exposé.

Eine seltene Gelegenheit ist dieses freistehende Einfamilienhaus im Kölner Westen.

Die repräsentative Immobilie befindet sich auf einem 533 Quadratmeter großen Grundstück in 50858 Köln. Sie wurde in den achtziger Jahren um- und angebaut sowie in den Folgejahren sukzessive an aktuelle Wohnansprüche angepasst.

Das Haus verfügt über ca. 238 Quadratmeter Wohnfläche, die sich vom Untergeschoss bis zum ausgebauten Spitzboden erstreckt. Darüber hinaus bietet die Immobilie großzügig bemessene Nutzflächen. Ein Balkon, 3 Terrassen und ein gepflegter Garten bieten den Bewohnern die Möglichkeit eine kleine Oase in der Stadt zu schaffen. Zwei Garagenstellplätze und ein Stellplatz vor dem Haus runden den Komfort der Immobilie ab.

Die Eigentümer der Immobilie wünschen eine diskrete Vermarktung. Wir bitten um Verständnis, dass Exposés nur an Interessenten und Interessentinnen versendet werden, die aussagekräftige Anfragen übermitteln.

Bei Interesse an dieser Immobilie kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preisinformation:
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Köln Weiden ist ein linksrheinischer Stadtteil der kreisfreien Stadt Köln in Nordrhein-Westfalen.

Der Stadtteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln und gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal.

Weiden grenzt im Osten (getrennt durch die BAB 1) an die Kölner Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf sowie an dessen Ortsteil Marsdorf. Im Süden (getrennte durch die BAB 4) an das Gewerbegebiet "Europapark" der Stadt Frechen. Im Westen an den Frechener Stadtteil Königsdorf. Im Norden (getrennt durch die Bahnstrecke Köln/Aachen) an den Stadtteil Lövenich.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 55 und die Bundesautobahnen 1 und 4. Über die Eisenbahnlinien S12 und S19, die Stadtbahnlinie 1 sowie über die Buslinien 141, 143, 144, 145, 149, 172, 173, 949, 967 und SB 91 erfolgt die Verteilung des Personennahverkehrs.   

Die Autobahn und das Autobahnkreuz Köln West lassen sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen. Die Fahrzeit zum Militärring beträgt ebenfalls nur wenige Minuten.

Der Hauptbahnhof ist mit dem Kraftfahrzeug in etwa 24 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf beträgt die Fahrzeit etwa 50 Minuten.

Weiden hat gleich 2 Grundschulen. Die Albert-Schweizer-Grundschule und die Clarenhofgrundschule. Das Georg-Büchner-Gymnasium und die Martin-Luther-King Hauptschule dienen als weiterführende Schulen.

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten ruhigen Einfamilienhaus-Wohnlage. Die Stadtbahnlinie 1, die Buslinien 141 und 172 sind ebenso zu Fuß zu erreichen wie Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und das beliebte Einkaufszentrum Weiden.

Der schnelle Weg zum Besichtigungstermin:
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Wir werden Ihnen anschließend ein Exposé zukommen lassen. Haben Sie nach Bestätigung und Durchsicht des Exposés gefallen an der Immobilie gefunden, freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung. Gerne vereinbaren wir einen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen. Besichtigungen in der Immobilie führen wir unter Einhaltung aller gültigen Corona-Hygienemaßnahmen durch.

Courtage:
Der Maklervertrag mit Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 1,79 % auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Energieinformationen:
Es ist kein Energieausweis vorhanden. Der Energieausweis liegt beim Besichtigungstermin vor.
 
Wichtige Hinweise:  
Das Exposé versteht sich als Erstinformation. Es basiert auf Angaben Dritter. Für die inhaltliche Richtigkeit, auf Aktualität und auf Vollständigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr. Illustrationen, Visualisierungen, Grundrisse und Lagepläne wurden nachgezeichnet und stellen lediglich Beispiele und keine Zusicherungen bezüglich Maßstabes, Originalität und Ausführbarkeit dar. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.  Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte, behalten wir uns vor, Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

Datenschutzbestimmungen:
Unsere aktuellen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter:

Provisionshinweis:
1,79 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting kommt durch Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 1,79 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) auf den Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 47724910

Anbieter-Objekt-ID: 87338-1980157

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Krechting

Am Beethovenpark 42

50935 Köln

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Beethovenpark Immobilien Claudia Krechting

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Am Beethovenpark 42

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