Immonet-Nr.: 47724259

Anbieter-Objekt-ID: WM225087-2956481

Berlin kann auch mal anders: 584m² Wohntraum in Spandau

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13591  Berlin
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Kaufpreis
625,000.00 €
Kaufpreis/ m²
6,510.42 €
Courtage für Käufer
3,57%
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
584 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
Die Heizung wurde im Jahre 2005 saniert, ansonsten verfügt das Objekt über eine brauchbare Elektrik und Hydraulik. Das Einfamilienhaus ist bereits mit einer Küche möbliert und die Badezimmer wurden mit modernen Armaturen ausgestattet.

Die Garage bietet genügend Platz, um ein generöses Fahrzeug unterzubringen.

Der eigene Garten: Durch das Erdgeschoss kann die großzügige und gepflegte Gartenfläche erreicht werden. Egal, ob große Grillabende, gemütliches Sonnenbaden, kleine Partys oder der Anbau vom eigenen Gemüse - beim Garten dieses Objektes muss kommt keine Aktivität zu kurz.

Allgemein
Grundstückgröße: 584m²
Baujahr: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Art der Heizung: Heizöl
Warmwassererzeugung: Strom
Nutzfläche: ca. 98 m²
Energieverbrauchskennwert: 194,4 kWh/(qma)

Anlagen

Die Elektrik, Hydraulik und Wärmeerzeugung funktioniert, sollte jedoch in naher Zukunft erneuert und saniert werden.

Sie möchten in der Stadt leben und doch hier und da mal abschalten können? Mit genügend Platz für die ganze Familie und einem großzügigen Grundstück in Berlin? Dann könnte sich Ihr Wohntraum bald verwirklichen.

Das im Jahre 1968 erbaute und fortlaufend sanierte Objekt in Spandau bietet nicht nur enormes Wohnpotenzial, sondern mit seiner Lage eine unschlagbare Balance zwischen Stadt und Ruhe.

Neben einem 584m² großem Grundstück, welches als Garten genutzt wird und einfach zugänglich ist, bietet das Objekt darüber hinaus eine großzügige Garage. Von außen zeitlos und von innen direkt bewohnbar.

Das Einfamilienhaus teilt sich in zwei bewohnbare Etagen samt Keller und Dachboden auf. Die 98m² Gebäudenutzfläche bieten eine ideale Aufteilung für kleine Familien und allen, die sich Ihren großzügigen Wohntraum in Berlin erfüllen möchten.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Objekt befindet sich im Westen Berlins, an der Grenze zu Brandenburg. Die einzigartige Lage des Einfamilienhauses in Spandau kombiniert die Vorteile aus urbanen und ruhigen Welten: Nur wenige Minuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt gelangt man schnell ins Zentrum Berlins.

Dennoch ist das Objekt nur wenige Minuten vom Spandauer Forst entfernt und dient somit als Ausgangspunkt für alle Erledigungen in der Stadt und purer Entspannung in der Natur.

Ihre Adresse

Mitten in Spandau zwischen urbanem Komfort und ruhigen Natur befindet sich Ihre Adresse. Gut zum Zentrum angebunden und dennoch weit genug weg vom Trubel der Stadt. Die Lage dieses Objektes bietet eine meisterhafte Balance für ein ruhiges Familienleben ohne Abstriche.

Einkaufen

Durch die ausgezeichnete Anbindung und Lage des Objektes können alle Lokale zur Deckung der täglichen Bedürfnisse in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Egal, ob Lebensmitteleinkauf, Apotheken, Sportstätten oder Casual Shopping: Bei der Lage dieses Einfamilienhauses müssen Sie keine Abstiche machen.

Anbindung und ÖPNV

Der Einfamilientraum in Spandau glänzt durch eine ausgezeichnete Anbindung. Für den Nahverkehr stehen U-Bahn- und S-Bahn Verbindungen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt zur Verfügung. Dazu kommen zahlreiche Busverbindungen, wodurch das Stadtzentrum gut angebunden und schnell zu erreichen ist.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 2.72, Distanz zum Flughafen: 8.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 8.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.85, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51

Immonet-Nr.: 47724259

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