Immonet-Nr.: 47723055

Anbieter-Objekt-ID: 9900036#M5NFfD-274895

2-Zimmer Neubauwohnung in Walle

Etagenwohnung mieten in Bremen

28219  Bremen
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Miete zzgl. NK
949.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,800.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.11.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Elegantes Wohnambiente
-Repräsentative Fassade mit edlem, hellem Klinker
-Großformatige Fenster für viel Licht
-Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung

Komfort von Anfang an
-Barrierefreier Aufzug vom von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
-Kellerraum für jede Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
-Ferngesteuertes Garagentor
-Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss von Haus 1

Sicherheit
-Einbruchhemmende Hauseingangstür nach RC2-Standard
-Video-Gegensprechanlage
-Rauchmelder in allen Wohnungen

Komfortbäder
-Bodengleich geflieste Duschbereiche
-Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
-Markensanitärobjekte und -armaturen

Energie sparen
-Geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise
-Bau nach EnEV 2016 und EEWärmeG
-Zweischaliges Mauerwerk
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung

Diese Zwei-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, eine zentrale Lage mit sehr gutem Anschluss an die Bremer Innenstadt sowie dem westlichen Teil Bremens. Sie ist durch einen Aufzug, der von der Tiefgarage aus alle Etagen anfährt, barrierefrei erreichbar. Die eingebaute Fußbodenheizung und das Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für Gemütlichkeit in der Wohnung.
Neben dem großen Wohnbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum verfügt die Wohnung über einen 9 m²-großen Balkon. Auf diesem können Sie die morgentliche Sonne bei einem Kaffe oder Tee genießen.
Die Küche ist bereits mit einer weißen hochglanz Einbauküche, einer Kühl-Gefrier-Kombi, einem Herd-Ofen-Set sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Duschbad, welches mit modernen Fliesen und Markensanitär-Objekten ausgestattet ist, verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Schlafbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet, so dass eine 3-Meter lange Schrankwand gestellt werden kann.

Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten.

In der Tiefgarage stehen extrabreite PKW-Stellplätze, für komfortables Parken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller im Untergeschoss.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn - Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen - die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet Hohweg kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.

In den Nebenkosten sind Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wartung Heizung etc, enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und werden direkt zwischen Mieter und Versorger über eigene Zähler erfasst und abgerechnet.

Sie haben die Möglichkeit nach Übermittlung Ihrer Daten via Email die Wohnung zu besichtigen! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter der Rufnummer (0421) 320013 gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m², Kellerfläche: 6,00 m²

Immonet-Nr.: 47723055

Anbieter-Objekt-ID: 9900036#M5NFfD-274895

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