Immonet-Nr.: 47723052

Anbieter-Objekt-ID: 9900037#M5NFfD-274895

Neubau Walle / 3,5-Zimmer / rollstuhlgerecht und barrierefrei / Große Süd-Terrasse mit Garten

Erdgeschosswohnung mieten in Bremen

28219  Bremen
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Miete zzgl. NK
1,450.00 €
Nebenkosten
290.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,000.00 €
Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Elegantes Wohnambiente
-Repräsentative Fassade mit edlem, hellem Klinker
-Großformatige Fenster für viel Licht
-Holzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fußbodenheizung

Komfort von Anfang an
-Barrierefreier Aufzug vom von der Tiefgarage bis in die Wohnetage
-Kellerraum für jede Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung
-Ferngesteuertes Garagentor
-Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss von Haus 1

Sicherheit
-Einbruchhemmende Hauseingangstür nach RC2-Standard
-Video-Gegensprechanlage
-Rauchmelder in allen Wohnungen

Komfortbäder
-Bodengleich geflieste Duschbereiche
-Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
-Markensanitärobjekte und -armaturen

Energie sparen
-Geringe Heizkosten aufgrund energiesparender Bauweise
-Bau nach EnEV 2016 und EEWärmeG
-Zweischaliges Mauerwerk
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung

Optimal für Rollstuhlfahrer geeignet ist diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im westlichen Bremer Stadtteil Walle.
Gartenliebhaber kommen in dem ca. 32 m² großen Garten zur Eigennutzung mit sonniger Südausrichtung auf Ihre Kosten. Dieser ist direkt mit der ca. 15 m²-großen Terrasse verbunden.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss ist ebenerdig schnell erreicht. Ein Aufzug verbindet alle drei Etagen mit der Tiefgarage, wo sich ebenfalls die Kellerräume befinden. 2,5 Zimmer, ein großer Wohn-/Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen in dieser Neubauwohnung zu Verfügung. Der offene Kochberreich ist bereits mit einer weißen, komplett neuen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet eine Kühl-Gefrier-Kombi, ein Herd-Ofen-Set sowie einen Geschirrspüler.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit modernen Fliesen, Markensanitär-Objekten, einer großen ebenerdigen Dusche und einem WC mit Haltegriffen ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum mit Rollstuhlabstellplatz verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Beim Bau des Hauses wurde auf eine energiesparende Bauweise geachtet. So sorgen Fenster mit Zwei-fach-Isolierung und teilweise mit Sonnenschutzverglasung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sowie ein zweischaliges Mauerwerk für minimierte Betriebskosten.

In der Tiefgarage stehen extrabreite PKW-Stellplätze, für komfortables Parken, zur Verfügung. Fahrräder müssen nicht in die Tiefgarage gebracht werden, diese parken ebenerdig in einem Extra-Fahrradraum im Haus direkt an der Waller Heerstraße. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller im Untergeschoss.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn - Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einmal spontan in die Innenstadt ziehen - die Bremer City ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 10 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Und über die nur 5 Minuten entfernte A27 sind Sie mit dem PKW jederzeit schnell da, wo das Leben pulsiert.
Sie lieben ausgedehnte Spaziergänge? Über das nordöstlich gelegene Kleingartengebiet Hohweg kommen Sie direkt ins Blockland und selbst zum Bürgerpark sind es mit dem Fahrrad nur ca. 12 Minuten. Sportbegeisterte Menschen können im Westbad/Paradice schwimmen oder Schlittschuhlaufen. Oder Sie nutzen die zahlreichen Angebote des TV Walle Bremen 1875 e.V. und diverser Fitnessstudios in Walle.

In den Nebenkosten sind Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wartung Heizung etc, enthalten. Die Kosten für Strom sind nicht enthalten und werden direkt zwischen Mieter und Versorger über eigene Zähler erfasst und abgerechnet.

Sie haben die Möglichkeit nach Übermittlung Ihrer Daten via Email die Wohnung zu besichtigen! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter der Rufnummer (0421) 320013 gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 32,00 m², Kellerfläche: 6,00 m²

Immonet-Nr.: 47723052

Anbieter-Objekt-ID: 9900037#M5NFfD-274895

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