Immonet-Nr.: 47722761

Anbieter-Objekt-ID: 210-2957897

Familientraum in der Villenkolonie 1 in Obermenzing

Doppelhaushälfte kaufen in München

81245  München
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Kaufpreis
2,650,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufer-Courtage beträgt 2% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
229.4 m²
Grundstücksfläche ca.
246 m²
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- Feinsteinfliesen

- Mehrschicht-Eichenholz-Dielenparkett

- Hobbyraum

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses exklusive Neubauprojekt besticht durch seine moderne Eleganz und der außergewöhnlichen Architektur.

Die klare Form sowie die großen Fensterfronten ermöglichen ein einzigartiges Wohnerlebnis und einen perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Die großzügigen Grundrisse in Kombination mit hochwertigen Materialien geben Ihrem Zuhause ein gemütliches und luxuriöses Ambiente zugleich.

Selbstverständlich können wir bei einem persönlichen Gespräch auf Ihre individuellen Wünsche eingehen und helfen Ihnen gerne dabei Ihren Traum von Ihrem Eigenheim zu verwirklichen.

Der voraussichtliche Baubeginn wird im Juni/Juli diesen Jahres stattfinden.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Etwas abseits vom Trubel der Münchener Innenstadt befindet sich der attraktive Stadtteil Obermenzing, sehr grün, aber dennoch zentral gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedene Einzelhandelsangebote sowie das Einkaufszentrum Pasing Arcaden befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind fußläufig zu erreichen.

Der Pasinger Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und innerhalb ca. 6 Minuten bringt Sie die S8 an den Münchner Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto zum Münchener Flughafen sowie dem südlichen Alpenvorland ist sehr gut. Ebenfalls befinden Sie sich in ca. 30 Minuten mit der S8 am Münchner Flughafen.

Kindergärten, als auch Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium sind direkt in Obermenzing vorhanden und genießen einen guten Ruf.

Die alte Dorfkirche St. Georg, welche unter Ensembleschutz steht, dient als ländlicher Dorfkern um den das familiäre Viertel, welches hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, herum liegt.

Schloss Blutenburg sowie Schloss Nymphenburg mit seiner großen Parkanlage befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Den wunderschönen Botanischen Garten im angrenzenden Stadtteil Nymphenburg erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eine Bibliothek, das Michael-Ende-Museum, verschiedene Sportvereine, Konzerte sowie Lesungen im Schloss Blutenburg bieten diverse Freizeitmöglichkeiten.
Das Westbad (Frei- und Hallenbad mit Rutsche) in Pasing-Obermenzing (nur 10 Autominuten entfernt) sowie die Fußball- und Sportanlage runden das Angebot ab.

Im Individualverkehr ist Obermenzing gut angeschlossen: Die Pippinger Straße in Nord-Süd-Richtung und die Verdistraße in Ost-West-Richtung schließen den Stadtteil an Pasing und Nymphenburg an; gerade die Verdistraße hat aber eine Zubringerfunktion zur A 8 Richtung Stuttgart.

Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47722761

Anbieter-Objekt-ID: 210-2957897

Ihr Ansprechpartner

Fabian Umbach

Südliche Münchner Straße 62

82031 Grünwald

Ihr Anbieter

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