Immonet-Nr.: 47721131

Anbieter-Objekt-ID: 22390018-2318162

Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und Stellplatz in Sackgassenendlage

Doppelhaushälfte mieten in Köln

51109  Köln
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Miete zzgl. NK
1,870.00 €
Miete inkl. NK
2,090.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,610.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
305 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- Einbauküche mit Massivholzfronten und Granitarbeitsplatten
- Einbaumöbel (Schreinerarbeit)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss
- Parkett im Dachgeschoss und Studio
- Hochwertige Einbauschränke
- Rollläden, teilweise elektrisch
- teilweise überdachte Terrasse mit Holzbelag
- Solarthermie
- Regenwasserzisterne für Brauchwasser

Diese attraktive, schön ausgestattete Doppelhaushälfte wartet auf ihre neuen Bewohner. Große Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge, glatt verputzte Wände, hochwertige Einbaumöbel und die familiengerechte Raumaufteilung machen neben der bevorzugten Lage den Reiz dieses geräumigen Hauses aus.
Das Erdgeschoss bietet eine große Wohnküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Der Garten zieht sich an zwei Seiten um das Haus und grenzt auf einer Seite an den Wald.
Im Erdgeschoss befinden sich auch der Flur mit Garderobe sowie ein frisch modernisiertes kleines Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Erdgeschoss kann sowohl über den Flur als auch über die Küche betreten werden, was besonders angenehm ist, wenn Einkäufe in das Haus gebracht werden sollen.
Das Dachgeschoss überzeugt mit drei Zimmern sowie dem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein freundliches Studio unter dem Dach bietet weiteren Rückzugsraum.
Das Kellergeschoss bietet einen wohnlich ausgebauten, gut belichteten Raum, einen Flur sowie einen Heizungs- und einen Hobbykeller.
Direkt vor dem Haus befindet sich der Stellplatz, die Garage ist einige Meter entfernt. Es ist genügend Platz vorhanden, um jeweils davor ein weiteres Auto abzustellen.
Die moderne Einbauküche mit Echtholzfronten und Granitarbeitsplatten wird mitvermietet.
Der nicht überdachte Teil der Terrasse ist mit 25 Prozent in der angegebenen Wohnfläche enthalten, der überdachte Teil mit 50 Prozent.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, direkt am Wald und sehr gut angebunden an die A4 sowie an Refrath bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine Lage, die die Vorzüge von ruhigem Wohnen im Grünen mit denen einer hervorragender Infrastruktur verbindet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30

Immonet-Nr.: 47721131

Anbieter-Objekt-ID: 22390018-2318162

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Ihr Ansprechpartner

Anna Sodki

Dellbrücker Hauptstraße 118

51069 Köln

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