Immonet-Nr.: 47719019

Anbieter-Objekt-ID: 5916#hKBEBF-1375589

Townhouse mit ca. 139m² Wohn-/Nutzfläche in ruhiger Innenhoflage

Reihenmittelhaus kaufen in München

Landsberger Straße 519
81241  München
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Kaufpreis
1,249,432.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
111.71 m²
Grundstücksfläche ca.
69 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2023
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
** Eigener geschützter Atrium-Privat-Aussenbereich im UG
** großzügiges Studio im UG mit breiter Fensterfront
** kleiner Atrium-Innenhof im OG
** Tageslichtbad mit Fenster im OG
** gutes Raumklima durch ökologische Holzbauweise
** Fußbodenheizung in allen Etagen
** eigener Abstell/-Waschraum
** Abstellkammer im EG
** Gäste WC im EG
** Keine Käuferprovision
** Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Lastenräder
** Garagenplätze können in diversen nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden
** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Hier entstehen im ruhigen Innenhof gelegen fünf Townhouses von ca. 112 - 154 m² Wohnfläche in natürlicher und ökologischer Holzbauweise wodurch ein sehr gesundes Raumklima entsteht.

Die im autofreien Bereich gelegenen und durchdacht aufgeteilten Townhouses bieten einen geräumigen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Das helle UG bietet neben einem Abstell/- Waschraum ein großzügiges Studio mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum eigenen geschützten Atrium-Privat-Außenbereich.

Ein weiteres Highlight ist der kleine Atrium-Innenhof im ersten OG, der vom Kinderzimmer erreichbar ist, wodurch ein Tageslichtbad sowie ein uneinsehbarer Aussenbereich möglich wurde.
Vom Architekten gut platziert liegt dieser direkt über dem Küchenbereich im Erdgeschoss und sorgt durch die Panzermilchglasscheibe, die sich auf einem Teil des Atriums befindet für eine angenehme natürliche Belichtung des darunterliegenden Küchenbereiches.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eines davon mit Westbalkon, sowie ein Badezimmer mit Fenster ins Atrium zur Verfügung.

Im Vorderhaus entstehen 8 Neubauwohnungen von ca. 62 - 135 m² Wohnfläche.

Sprechen Sie uns gerne hierzu an unter 089/63850660 sowie per email unter: info@mallachdebay.de

Die Townhouses befinden sich in zentraler und dennoch guter und ruhiger Innenhoflage zwischen dem Pasinger Marienplatz und den Pasing Arcaden, nahe der Trambahnhaltestelle ''Rathaus Pasing'' mit den Linien 19 + N39.
Die nahegelegene Bushaltestelle bietet die Buslinien 56, 57, 130, 160, 162, 259, 265 sowie die Nachtlinie N77.

Pasing bietet eine erstklassige Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Realschulen, drei Gymnasien sowie einer Fach- und Fachhochschule.
Auch ein umfassendes Angebot an Restaurants, Bars und Cafés sind in direkter Umgebung zu finden.

Ideale Verkehrsanbindungen zur A96 und A8 sowie zum Mittleren Ring sind vorhanden. Fünf S-Bahn-Linien, diverse Buslinien einschließlich Intercity-Anschluß am Knotenpunkt Pasing.
Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten Starnberger- und Ammersee.

Sämtliche Visualisierungen aus Sicht des Illustrators und teilweise mit aufpreispflichtiger Ausstattung.
Möblierung und Kücheneinrichtung sind ausdrücklich nicht Vertragsgegenstand.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 47719019

Anbieter-Objekt-ID: 5916#hKBEBF-1375589

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Ihr Ansprechpartner

Simon Fink

Habenschadenstr. 25

82049 Pullach

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MALLACH & DE BAY Immobilien GmbH

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