Immonet-Nr.: 47717905

Anbieter-Objekt-ID: BBI 7011-564583

Schmuckstück mit schönem Garten in ruhiger Sackgassenlage von Köln-Höhenhaus!

Doppelhaushälfte kaufen in Köln

51061  Köln
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Kaufpreis
675,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,635.80 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. USt. inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
119.77 m²
Grundstücksfläche ca.
293 m²
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
104.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Die Ausstattung des Hauses im Kurzüberblick:

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 2004
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zwei Terrassen am Haus
- zwei PKW-Stellplatz seitlich vom Vorgarten
- isolierverglaste Kunststofffenster
- praktisches Gartenhaus

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 in ruhiger Sackgassenlage von Köln-Höhenhaus.

Das massiv gebaute Haus befindet sich auf einem ca. 293 m² großen Sonnengrundstück und ist voll unterkellert....Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Köln-Höhenhaus ist ein Vorort im rechtsrheinischen Köln und entstand aus der Zusammenlegung der Ortsteile Höhenhaus und Höhenfeld. Heute erinnern nur noch Straßennamen an den damaligen Ortsteil Höhenfeld. Ein Beispiel hierfür ist der 'Höhenfelder See' der zugleich ausreichend Möglichkeiten zum Wandern, Joggen, Fahrradfahren bietet. In der Nähe befinden sich ebenfalls die Naherholungsgebiete Merheimer Heide und der Dünnwalder Wald.

Charakteristisch für Höhenhaus sind die Blumen- und Finnensiedlung. Höhenhaus hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt und weist heute einen gesunden Mix von dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Aktivität auf. Dieses spiegelt sich auch im wirtschaftlichen Leben und in der guten Infrastruktur wider.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten auf der Berliner Straße erreichbar oder wahlweise im Ortszentrum von Köln-Dünnwald. Auch die ÖPNV Anbindung ist mit der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle "Am Emberg" als sehr gut zu bezeichnen. Hinzu kommen diverse Kinderbetreuungsmöglichkeiten sowie Schulformen.

Nicht zu vergessen ist der fußläufig zu erreichende Wochenmarkt, welcher zweimal die Woche stattfindet.

Köln-Höhenhaus ist rundum eine lohnenswerte Lage!

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,52 m², vermietbare Fläche: 119,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47717905

Anbieter-Objekt-ID: BBI 7011-564583

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Ihr Ansprechpartner

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Gilgaustraße 45

51149 Köln

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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Martin Becker

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