Immonet-Nr.: 47717038

Anbieter-Objekt-ID: 1234BSWV-2143257

Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Garage, Stellplatz und Balkon in Düsseldorf

Reihenendhaus kaufen in Düsseldorf

40472  Düsseldorf
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Kaufpreis
649,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,150.79 €
Courtage für Käufer
1,95% inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
239 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
261.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

- Das Reihenendhaus wurde 1956 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
- Zuletzt wurden 1998 das Dach und die Fenster erneuert und 2017 die Fassade gestrichen. Außerdem wurde auch die Giebelwand isoliert.
- Das Grundstück umfasst rund 239 Quadratmeter und hält einen sehr gepflegten Garten mit zwei Terrassen bereit.
- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage mit Sektionaltor und ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.
- Insgesamt verfügt das Haus über ca. 126 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Toller Pluspunkt ist der Balkon im ersten Obergeschoss.
- Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
- Auf den Böden wurden Fliesen, Parkett und Laminat verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
- Für Wärme sorgt eine 2000 installierte Gaszentralheizung.
- Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
- Der Grundriss vom Haus lässt eine individuelle Gestaltung zu (auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus).


Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Rath in einer ruhigen Wohnsiedlung.

Die nächste Grundschule (Kartause-Hain-Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Heinrich-Heine-Gesamtschule)
rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Augusta-Krankenhaus) sind es ungefähr 2 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken,
diverse Supermärkte, Drogerie, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die Autobahnauffahrt A52 ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Siedlung Kürtenstraße (circa 200 Meter)
Bahnhof | Düsseldorf-Rath Mitte (circa 1 Kilometer)

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 47717038

Anbieter-Objekt-ID: 1234BSWV-2143257

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