Immonet-Nr.: 47710256

Anbieter-Objekt-ID: ABYC63Q_25ZGY5Z-2446993

Sichere Kapitalanlage I Ohne Vermietungsaufwand I 20 Jahre Mietgarantie

Dachgeschosswohnung kaufen in Bingen

55411  Bingen
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Kaufpreis
450,000.00 €
Hausgeld pro Monat
30.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Erdwärme, Fernwärme, Solar, Strom
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Vermietet
  • Alarmanlage
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe oder im Einzugsbereich, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld, Parkplätze vorhanden

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- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
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- Grundbucheintrag


NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT

Pflegeimmobilien und Seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben - und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden.

FÜR JEDEN ANLEGER DAS PASSENDE MODELL

Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel, wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist.

Ein Vorteil gegenüber Immobilienfonds ist, dass der Besitzer über einen eigenen Grundbucheintrag abgesichert wird - ebenso wie bei allen anderen Immobilienkäufen auch. Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie - und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist.

Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind - sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert.

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33609 Bielefeld

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