Immonet-Nr.: 47709738

Anbieter-Objekt-ID: 10692-2363681

Finest RealEstate - Neuwertiges Haus im Haus am Naturschutzgebiet

Sonstiges Haus kaufen in München

80939  München
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Kaufpreis
1,170,000.00 €
Hausgeld pro Monat
350.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100.5 m²
Grundstücksfläche ca.
108 m²
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2007

Primärenergieträger: Fernwärme

- neuwertig, gehobenes Wohnambiente
- durchdachter Grundriss
- eigener Hauszugang
- Garten und Terrasse mit Westausrichtung
- ausgebauter Hobbykeller
- direkter Zugang zur Tiefgarage
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Vollholzparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hohe lichthelle Fenster inkl. Rollläden
- Bad im 1. OG mit Badewanne und Duschkabine
- namhafte Hersteller für Sanitär und Armaturen wie z. B. Dolce&Gabana, Villeroy & Boch
- Glasfaser & Home-Way Vernetzung
- moderne Heizanlage mit Fernwärmeanschluss
- WG geeignet
- uvm.

Dieses stilvolle Haus im Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und sein harmonisches Wohnambiente. Neben den vier Hauptzimmern zählen ein Hobbyraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Objekt und auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Die Immobilie befindet sich in einem 2007 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Sie hat einen separaten Eingang, wodurch der Haus im Haus-Charakter entsteht. Das heißt man genießt alle Vorzüge einer Wohnung (z.B. die geteilten Kosten einer WEG) und hat dennoch sein kleines für sich abgeschlossenes Zuhause.
Besonders Familien werden die Lage lieben, da die Kinder hier noch verkehrsarm im Freien spielen können und das Naturschutzgebiet der Fröttmanniger Heide in direkter Nachbarschaft zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie und der Wohngegend.

Gesamtkaufpreis = Haus im Haus 1.170.000 € + Tiefgarage 30.000 € = 1.200.000 €

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Freimann ist ein begehrtes Wohngebiet für Jung und Alt. Hier stehen Natur, Kultur und modernes Wohnen im Einklang. Der Englische Garten, die Nördliche Isaraue, der Schwabinger Bach, sowie die Fröttmanigner Heide dienen als Wohlfühloasen in unmittelbarer Nähe. Sie laden zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein.
Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U6 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, mehrere Arztpraxen und einen Supermarkt. Kindergärten, Schulen, zwei Fitnessstudios, einen Friseur und eine Apotheke erreichen Sie in wenigen Minuten.
Besonders erwähnenswert ist die perfekte Verkehrsanbindung.

Provisionshinweis:
1,785% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m²

Immonet-Nr.: 47709738

Anbieter-Objekt-ID: 10692-2363681

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Hans Peter Bachmann

Rupert-Mayer-Str. 44

81379 München

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