Immonet-Nr.: 47707072

Anbieter-Objekt-ID: A24QM3Q_25FYS5U-319043

Kapitalanlage die sich lohnt, mit großem Ausbaupotential !!!

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

51147  Köln
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Kaufpreis
2,680,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Zimmer
16
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
440 m²
Grundstücksfläche ca.
868 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2010
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Die hier angebotenen Immobilien, bestehen aus zwei Doppelhaushälften und einem
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, alle Wohnungen und Häuser sind Vermietet die
Doppelhäuser, Mehrfamilien Haus und die Stellplätze erzielen eine Miete von ca. insgesamt
58.740,- EURO
Im Mehrfamilien Altbau beträgt die Wohnfläche insgesamt ca. 160qm, es wurde 1900 erbaut. Das Haus wurde 2008 komplett saniert, alle Elektro-, Wasser, Abwasser und Heizung Installationen wurden erneuert, die Brennwert-Heizung selber wurde erst 2018 erneuert und wird regelmäßig gewartet. Die Wohnungen an sich wurden ebenfalls mit neuen Bodenbelägen ausgestattet, in allen drei Wohnungen wurden die Bäder erneuert. Das Haus ist voll Unterkellert und bietet genügend Abstellfläche.
Durch einen Abriss des alten Mehrfamilienhauses könnte an dieser Stelle wahrscheinlich ca. 600qm neue vermietbare Fläche entstehen.
Die Einfamilienhäuser haben eine Wohnfläche von zu je ca. 141qm, diese wurden 2010 erbaut und sind mit einem zeitgemäßen Grundriss gestaltet, große Fenster verleihen den Häusern genügend Tageslicht, die Hobbyräume im Keller sind bei beiden Häusern gefliest und mit einer Heizung ausgestattet.
Das gesamte Grundstück wurde aufgeteilt, so dass auch später vom neuen Eigentümer, ein Einzelverkauf der Doppelhäuser und des Mehrfamilienhauses stattfinden kann.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und
Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als
Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene
Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Unsere Angaben basieren auf Aussagen der
Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht
übernommen. Die in den Grundrissen und Bildern
dargestellten Möblierungen, Kücheneinrichtungen etc.
dienen nur einer besseren räumlichen Vorstellung und
sind nicht Bestandteil des Angebotes. Der Grundriss
wurde überarbeitet und ist eventuell nicht
maßstabsgerecht. Falls Sie noch Fragen haben, oder
einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie uns
gerne unter der Tel. Nr. 02203-928050 anrufen.
Bitte beachten Sie die nachstehende
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung - Vorbemerkung:
Wir bieten im Internet und in anderen Medien
Immobilien zum Kauf oder zur Anmietung an. Indem
Sie an einem der von uns angebotenen Kauf-oder
Mietobjekte durch Kontaktaufnahme z. B. per Email,
Telefon Interesse bekunden, kommt ein Maklervertrag
zustande, dessen Inhalt unter Anderem die
Vergütungsvereinbarung ist. Die Vergütung
(Maklerprovision) ist nur im Erfolgsfall zu zahlen,
nämlich dann, wenn der Kaufvertrag für das Objekt,
das Sie interessiert, am Ende tatsächlich auch zustande
kommt. Da Ihnen, auf den Abschluss des
Maklervertrages bezogen, ein Widerrufsrecht zusteht,
sind wir verpflichtet, Sie auf Ihr Widerrufsrecht
hinzuweisen. Hierzu dient die folgende
Widerrufsbelehrung.
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14
Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B.
Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach
Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Immobilien Thielen
Sportplatzstrasse 50, 51147 Köln
Email: info@immobilien-thielen.de
Fax: 02203-928051
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Immonet-Nr.: 47707072

Anbieter-Objekt-ID: A24QM3Q_25FYS5U-319043

Ihr Ansprechpartner

Thielen

Sportplatzstr. 50

51147 Köln

Ihr Anbieter

Immobilien Thielen

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Sportplatzstr. 50

51147 Köln

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