Immonet-Nr.: 47698271

Anbieter-Objekt-ID: 42440127-05931-2834520

Gepflegtes Jugendstilhaus für Kapitalanleger und Eigennutzer

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44145  Dortmund
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Kaufpreis
620,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
12
Wohnfläche ca.
304 m²
Grundstücksfläche ca.
239 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1899
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
26.02.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
136.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1899
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese hier durch uns exklusiv angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer interessant.

Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1899 errichtet
und ist wie folgt auf ca. 303 m² Wohnfläche aufgeteilt.

Erdgeschoss: Zwei Wohnungen je ca. 30m² mit jeweils 1,5 Zimmer Küche, Bad

1 Obergeschoss: ca. 81m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche Diele Bad/ WC

2 Obergeschoss: ca. 81 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche Diele Bad/ WC

3 Obergeschoss: ca. 81 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche Diele Bad/ WC.

Weiterhin bietet der großzügige Dachboden noch viel Ausbaupotenzial.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Am Haus wurden regelmäßige Sanierungs - und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Leitungen für Gas, Wasser und Strom, sowie Abwasser wurden im Jahr 2000 erneuert.

Alle Bäder im Haus wurden im Jahr 2006 erneuert.

Alle Fenster wurden im 2010 durch neue Kunststoff-/Doppelglasfenster ersetzt

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 durch ein neue ausgetauscht

und 2021 wurde das Haus von außen energetisch gedämmt.


Haben wir Ihre Interesse geweckt. Rufen sie uns noch heute an !!!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

- Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 236 und 54. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Haltestellen für Bus und Bahn, mit denen Sie ins Stadt-Zentrum und weiter hinaus gelangen.

Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir dringend Häuser und Wohnungen, oder Grundstücke zur Entwicklung mit Wohnbebauung. Sie können helfen? Dann sprechen Sie mich bitte an!

Stichworte:
Gesamtfläche: 304,00 m², vermietbare Fläche: 304,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 47698271

Anbieter-Objekt-ID: 42440127-05931-2834520

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