Immonet-Nr.: 47697470

Anbieter-Objekt-ID: 202-2241580

WELCOME HOME - Exklusives Townhouse in Obersendling

Reihenmittelhaus kaufen in München

81477  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,205,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
1,79% inklusive 19% MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
- Ruhige Lage
- Sonniges Grundstück
- Beste Infrastruktur
- Hochwertig saniert
- Eichenparkettboden
- Fußbodenheizung in allen Bereichen
- Bodentiefe Fenster, dreifach verglast
- Elektrische Verschattung (Raffstore)
- Designerküche mit Miele Geräten
- Italienische Fliesen
- Große Glasduschen
- Handtuchheizkörper
- Freistehende Wanne
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Spiegel und beleuchtete Duschablagen
- Beleuchtungskonzept von Molto Luce
- Viessmann-Heizanlage mit App-Steuerung
- Videosprechanlagen auf allen Etagen
- Außenbeleuchtung
- Garagenstellplatz

Mit hohem ästhetischen Anspruch und in liebevoller Perfektion wurde dieses wunderschön gestaltete Townhouse ausgestattet. Edles Design und hochwertige Materialien stehen im Vordergrund Funktionalität und Komfort sind stilvoll kombiniert.

Im Entrée erwartet Sie ein aufwendig designter Garderobenbereich mit Sitzmöglichkeit und Blick auf ein Highlight, die offene und maßgefertigte Designerküche von Studio 43. Ein erster Eindruck der geschmackvollen und hochwertigen Arbeit.

Angrenzend an die Wohnküche erstreckt sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der in warmen Tönen gestaltet ist und schon durch das Eichenparkett sowie die moderne Holzlamellenwand, Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier haben Sie durch die bodentiefe Fensterfront eine freie Aussicht auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen, grünen Garten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Balkon und Badezimmer en Suite, das von beiden Zimmern zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befindet sich der Elternbereich mit eigenem Bad und maßgefertigten Einbauschränken.

Ein Gästezimmer mit Badezimmer, Büro und Ankleide im Souterrain runden das stimmige Raumkonzept ab.

Bei diesem aufwendig gestalteten Townhouse bleiben keine Wünsche offen. Sie müssen nur noch einziehen!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Das kernsanierte Townhouse befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in ruhiger und idyllischer Lage von Thalkirchen-Obersendling. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und gemütliche Cafés.
Kleinere Parks und Grünflächen sind direkt vor der Haustüre. Der Forstenrieder Park, der Südpark und die Isarauen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die nah gelegene U-Bahn-Station Machtlfingerstraße der Linie U3, ist eine ideale Anbindung in die Münchner Innenstadt. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring ist eine perfekte Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Energieausweis: 74,1 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Erdgas, BJ 2022, EnEffKl. B, ausgestellt am 15.06.2022, gültig bis 14.06.2032

Stichworte:
Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 7.70

Immonet-Nr.: 47697470

Anbieter-Objekt-ID: 202-2241580

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Stephan Kunz

Petersplatz 11

80331 München

Ihr Anbieter

Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG

Stephan Kunz

Petersplatz 11

80331 München

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.