Immonet-Nr.: 47695632

Anbieter-Objekt-ID: 11442-370291

Schick, modern, .....einfach einziehen!

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44369  Dortmund
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Kaufpreis
459,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125.34 m²
Grundstücksfläche ca.
226 m²
Baujahr
2005
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
84.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Bad mit Dusche und separate Eckbadewanne
- geschmackvolle Oberböden
- modern geschnittener Grundriss
- zwei Stellplätze
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Zusätzliche Ausstattung: , Markise, Kunststoff-Rollläden

Diese neuwertige Doppelhaushälfte erwartet Sie in Dortmund-Rahm. Am Ende einer Sackgasse wurde sie im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet.

Das ca. 226 m² große Kaufgrundstück sorgt mit seiner nach Süden ausgerichteten Lage für viele herrliche Sonnenstunden, die Sie auf Ihrer geschmackvollen Terrasse genießen können.

Gut aufgeteilt finden Sie auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Kamin, die schön eingerichtete Küche, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss zeichnet sich durch das große Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, einen Abstellraum und das herrliche Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und separater Eckbadewanne aus.
Das geräumige Studio im Spitzboden bietet Ihnen ein weiteres, großzügiges Zimmer.

Beheizt wird die Liegenschaft durch die Gas-Zentralheizung der Firma Buderus, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und besitzen Rollläden aus Kunststoff, welche elektrisch betrieben sind.

Als Oberböden wurden überwiegend geschmackvolle Fliesen und Laminat gewählt.

Ideal abgerundet wird dieses Angebot durch das Gartenhaus und die zwei Stellplätze.

Rahm ist ein kleiner Stadtteil im Westen Dortmunds und gehört zum Stadtbezirk Huckarde. Im Norden grenzt es an das Jungferntal, im Nordosten an Huckarde, im Osten bis Südosten an Wischlingen, im Süden an Marten und im Westen an Kirchlinde.

Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in ca. 400 m, die nächste Bushaltestelle ca. 200 m entfernt. Die Auffahrt zur A 45 erreichen Sie in ca. 3 km.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 47695632

Anbieter-Objekt-ID: 11442-370291

Ihr Ansprechpartner

Maik Wlodarsch

Freistuhl 2

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

Sparkasse Dortmund Immobilien-Vermittlung

Jennifer Still

Freistuhl 2

44137 Dortmund

IPA Business Partner

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