Immonet-Nr.: 47693025

Anbieter-Objekt-ID: 232-2519411

ZENTRALER GEHT ES NICHT MODERNE,HELLE BÜRO-/PRAXIS-RÄUME MIT PARKPLÄTZEN DIREKT IN WOB

Bürohaus mieten in Wolfsburg

38440  Wolfsburg
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Miete zzgl. NK
3,325.00 €
Miete inkl. NK
4,123.00 €
Nebenkosten
798.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Courtage für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Zimmer
9
Büro-/Praxisfläche ca.
266 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
76 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
42 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1965

Primärenergieträger: FERN

+ 266m² Gesamtfläche
+ 4 Behandlungs- bzw- Büroräume
+ 2 Büroräume
+ Empfangsraum mit Aufenthaltsbereich
+ Abstellraum
+ Klimatisierter Serverraum
+ Behindertengerechtes WC
+ Barrierefrei
+ Werbepylon
+ Parkplätze am Haus

Zentral, repräsentativ, modern und funktional - So setzen Sie Ihr Gewerbe ins rechte Licht

Die helle und geräumige Büro-/Praxisfläche bietet Ihnen alles, was Sie benötigen.
Auf 266m² Gesamtfläche stehen Ihnen 4 Büro- oder Behandlungsräume, sowie 2 weitere Büroräume, ein zentraler Empfangsraum, eine Küche mit großzügigem Aufenthaltsbereich und eine Abstellkammer und ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind komplett barrierefrei (Rampe zum Eingangsbereich).
Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand.

Ein beleuchteter Werbepylon macht auf Ihr Gewerbe aufmerksam.
Sieben Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür und können dazu gemietet werden.
Die Fläche wird privat vermietet, so dass Sie einen direkten Ansprechpartner haben.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 3.325,00 EUR

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt und ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen.
Mit den Städten Braunschweig und Salzgitter bildet Wolfsburg eine Regiopolregion, sowie eines der neun Oberzentren in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig rund 26 Kilometer südwestlich, Magdeburg rund 64 Kilometer südöstlich und Hannover rund 74 Kilometer westlich.


Das Gebäude befindet sich sehr zentral angebunden im Herzen von Wolfsburg.
Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ist ebenso fußläufig erreichbar, wie Lebensmittelgeschäfte, bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Phaeno und die Autostadt, sowie die Wolfsburger Fußgängerzone.

Stichworte:
Gesamtfläche: 266,00 m², modernisiert
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Immonet-Nr.: 47693025

Anbieter-Objekt-ID: 232-2519411

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