Immonet-Nr.: 47691100

Anbieter-Objekt-ID: 42440112-06295-1731063

Großzügige helle Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Dortmund Brechten!

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44339  Dortmund
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Kaufpreis
419,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
377 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1937
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
147 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1937
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Diese Immobilie wurde 1982 Kernsaniert.
Darüber hinaus ergeben sich folgende Moderniesierungen:

- Fenster - teils 2010

- Heizung - 2006

- Heizkörper - teils 2018

- Bäder - 2010

- 2 Stellplätze

- 1 Garage

Diese moderne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1937 auf einem Kaufgrundstück errichtet. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was man sich wünscht! Viel Platz in Waldrandnähe und kinderfreundlicher Lage Dortmunds.

Im Erdgeschoss verteilen sich das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die große moderne Küche mit integriertem Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und auf die sonnige Terrasse und ein barrierefreies Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres modernes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit Sie als eignene kleine Wohneinheitzu nutzen oder zwei weitere Kinderzimmer und weitrerm Badezimmer.

Von der Küche aus gelangen Sie in den gemütlichen und mit Liebe angelegten Garten. Ein toller Platz zum Wohlfühlen und Ausspannen. Es gibt einen direkten Zugang vom Garten zur Garage. Das komplette Erdgeschoss ist mit hellem Fliesen ausgelegt.

Das Haus ist vollunterkellert, bietet somit viel Stellfläche und Stauraum.

Hier ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Reihenendhauses in bester Lage von Dortmund Brechten,

Das Objekt liegt im Dortmunder Ortsteil Brechten.

Eine wirklich ruhige und familienfreundliche Lage.

In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Sportplatz und ein Freibad. Das Zentrum Dortmunds und seine öffentlichen Einrichtungen sind schnell zu erreichen. In fußläufig zwei Minuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Außerdem sind auch ein Kindergarten und ein Spielplatz innerhalb von fünf Minuten zu erreichen.

Die umliegenden Ortschaften sowie die Autobahnanbindungen sind in wenigen Autominuten anzufahren.

Die Postbank Immobilien GmbH ist der Makler der Postbank. Wir sind bundesweit mit ca.650 Immobilienberatern tätig und suchen für unsere Interessenten Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, bzw. kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?

Rufen Sie uns an und profitieren Sie von unserem Know-How und unserer Marktkenntnis vor Ort.

Wir beraten Sie gerne. Tel. 02373-1724530

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer"-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Bitte beachten Sie daher, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Telefonische Exposéanforderungen können deshalb leider nicht bearbeitet werden. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47691100

Anbieter-Objekt-ID: 42440112-06295-1731063

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