Immonet-Nr.: 47686304

Anbieter-Objekt-ID: A83P83X_25FN35X-314575

MÜNCHEN-SOLLN REH FÜR KAPITALANLEGER GEEIGNET / EIGENTÜMER MÖCHTE DAS HAUS WEITER BEWOHNEN

Reihenendhaus kaufen in München

81479  München
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Kaufpreis
1,230,000.00 €
Hausgeld pro Monat
87.50 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt vom notariell beurkundetem Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
253 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
144 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

Das Split-Level Haus wurde in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Die Geschoßdecken sind auf Stahlbeton. An der Süd-und Ostseite findet man einen wunderschönen, romatisch angelegten Garten mit Südterrasse. Durch die zum Teil grossen Fenster ist das Hausinnere sehr hell. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Treppenhaus befindet sich ein Treppenlift zu allen Ebenen.
.

Das REH befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von München-Solln. Der Stadtteil Solln verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten,
Schule und Kindergarten, Ärzte usw. sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe sind der Forstenrieder Park, der Waldfriedhof, der Warnberger Weiher und die Isar-
auen. S-Bahn mit Anschlüssen zu den Stadtteilen.Bushaltestelle fußläufig in ca.
2 Minuten zu erreichen.

Raumaufteilung:
Im EG befinden sich die Einbauküche mit grossem Essbereich. Durch einige
Stufen und eine Türe erreichen Sie das Wohnzimmer mit Türe und Fenster zur Terrasse. Eingangsbereich mit Garderobe. Fliesen-und Parkettböden. Im 1.OG befinden sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Bad mit Badewanne,
WC, WB und Bidet ebenfalls Fliesen-und Parkettböden. Im Keller ist ein Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und mit Fenster. Ebenfalls ein Raum für die Heizung, eine Waschküche und ein Hobbyraum mit grossem Fenster
und Anböschung, derzeit als Schlafraum genutzt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können Sie mit mir jederzeit telefonisch vereinbaren.
Gtrundsätzlich nur Einzelbesichtigungen.
Die Eigentümerin möchte gerne so lange als möglich in ihrem gemütlichen Heim wohnen bleiben und würde natürlich das Haus weiterhin wie bisher pfleglich behandeln. Die zu ereinbarende Miete ist gesichert.
ICH DENKE SIE KÖNNEN NICHT LEICHT EINEN BESSEREN MIETER FINDEN.

Immonet-Nr.: 47686304

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Ihr Ansprechpartner

Johann Zeichinger

Hauptstraße 42 C

85614 Kirchseeon

Ihr Anbieter

Zeichinger-Zettl Immobilien UG

Johann Zeichinger

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85614 Kirchseeon

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