Immonet-Nr.: 47685776

Anbieter-Objekt-ID: 4822-115435

Ländliche Idylle und doch Stadtnah ...... !!!!

Zweifamilienhaus kaufen in Hamburg

22113  Hamburg
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Kaufpreis
899,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
237 m²
Grundstücksfläche ca.
749 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1907
Verfügbar ab
30.12.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1907
Extras :
- verkehrsgünstig und dennoch ruhig und grün
- große Räumlichkeiten
- Deckenhöhe ca. 2,60 m
- von der Straße abgewandten Terrasse
- 10 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- zurzeit ein Haupteingang (kann aber als 2 Familienhaus leicht umgebaut werden)
- Carport u. Garage
- usw...

Dieses von uns zu vermittelnde Zweifamilienhaus ist im Jahre 1907 gebaut und im Jahre 1952 räumlich erweitert worden. Gewisse Renovierungsarbeiten warten auf den neuen Besitzer, was sich bei der Größe aber in Grenzen hält. Das Dach wurde vor kurzem erst neu eingedeckt. Alle Räumlichkeiten sind großzügig gebaut worden, können aber auch variabel gestaltet werden. Die Deckenhöhe beträgt im Schnitt ca. 2,60 m. Da die Immobilie 3 Bäder aufweist ist für eine größere Familie genügende Platz. Der Blick ins Grüne über die neu angelegte Terrasse lädt zum ungestörten abendlichen Plausch bei einem Gläschen Wein nahezu ein. Schauen Sie sich das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Es lohnt sich.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Das ca. 4 Quadratkilometer große Moorfleet in den Vierlanden erstreckt sich von der Dove Elbe bis zur Andreas-Meyer-Straße und zum mittleren Landweg. Sein ländliches Gesicht zeigt Moorfleet noch rund um die sehenswerte Kirche und am Moorfleeter Deich entlang der Dove-Elbe, deren Name sich ableitet von doofe oder taube Elbe. Heute zieht die Dove vor allem Wassersportler an: Ruderer, die pfeilschnell übers Wasser gleiten, Angler, die auf reiche Beute hoffen und Motorbootfahrer, deren Boote im Yachthafen vor Anker liegen. Hamburg Moorfleet ist sehr gut an Hamburg verkehrstechnisch an Hamburg angebunden. Mit der S2 / S21 sind Sie in ca. 10 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof, der Ort ist zentral aber dennoch im Grünen. Viele Gärtnereien bieten Blumen und entsprechende Dienste an. Die Einkaufsmöglichkeiten (neben IKEA) für den alltäglichen Gebrauch erledigen die Anwohner in Fünfhausen, Ochsenwerder oder Rothenburgsort. Auch Bergedorf wird immer gern zur wöchentlichen Einkaufsfstour genutzt. Schulen sind per Bus in Kirchwerder und Ochsenwerder zu erreichen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Sprechen Sie mit uns einen passenden Termin ab.

Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 1952

Immonet-Nr.: 47685776

Anbieter-Objekt-ID: 4822-115435

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Ihr Ansprechpartner

Günther Reusch

Am Lustberg 37

22335 Hamburg

Ihr Anbieter

­THOBEN-IMMOBILIEN GmbH

Thomas Glaßer

Am Lustberg 37

22335 Hamburg

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