Immonet-Nr.: 47680519

Anbieter-Objekt-ID: c65cd80f24-2371520

Exklusive Familienvilla in attraktiver Lage von Hamburg-Lokstedt

Villa kaufen in Hamburg

22529  Hamburg
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Kaufpreis
2,390,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,731.41 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
417 m²
Grundstücksfläche ca.
930 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
74.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1980
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

+ Begehrte Lage in Hamburg-Lokstedt
+ Großzügiges, sehr gepflegtes Grundstück mit Außenbereich
+ Eigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Erdgeschoss
+ Wunderschöner, lichtverwöhnter Wintergarten mit großer Fensterfront
+ 2 Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung)
+ 2010 umfangreich modernisiert/erweitert (Dach, Wintergarten)
+ Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Moderne, geschmackvolle Einbauküche
+ 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Wanne
+ Hochwertige Fußböden: Naturstein, Granit
+ Voll ausgebauter Keller mit Gästezimmer, Sauna u. Hauswirtschaftsraum
+ 2 Einzelgaragen, Carport
+ Sehr gute Anbindung
+ Kurze Versorgungswege

Objektnr: 1042625

Diese exklusive Familienvilla in attraktiver Lage von Hamburg-Lokstedt beweist, dass Komfort und stilvolle Eleganz sich nicht ausschließen müssen. Freuen Sie sich auf eine große Raumvielfalt, pure Gemütlichkeit und ein rundum angenehmes Wohnerlebnis mit Wohlfühlgarantie. Die präsentierte Immobilie wurde 1980 auf einem ca. 930 m² großen Grundstück samt Garten mit viel Platz für entspannte Momente an der frischen Luft erbaut und strahlt in absolut gepflegtem Ambiente - im Jahr 2010 wurde die Villa umfangreich modernisiert und bspw. um den wunderschönen Wintergarten erweitert.

Der Außenbereich dieser wunderschönen Villa kann sowohl mit einem privaten Pool, als auch einer gemütlichen Terrasse überzeugen - doch auch im Inneren lassen sich erholsame Momente in der Sauna oder vor dem wärmenden Kamin genießen: Auf 4 Etagen und rund 417 m² Wohnfläche bleiben sicher keine Wünsche mehr offen.

Während im Erdgeschoss ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche inklusive Einbauküche und das eigene Schwimmbad mit direktem Zugang zum herrlich angelegten Außenbereich ihren Platz finden, erwarten Sie in den oberen beiden Etagen 3 weitere Zimmer sowie eine zweite Küche und nicht zuletzt auch ein geräumiges Vollbad mit viel Platz für das tägliche Verwöhnprogramm. Währenddessen kann das Dachgeschoss mit 2 ruhigen Schlafzimmern punkten, die jeweils mit einer eigenen Dachterrasse als einzigartige Wohlfühloasen dienen. Das Raumangebot setzt sich im Keller mit privatem Saunabereich, Gästezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum fort.

Mit 3 Badezimmern, 2 Küchen und viel Raum zum Atmen eignet sich dieses imposante Eigenheim perfekt für große Familien oder auch zur Realisierung eines Mehrgenerationenhaushalts - praktisch, komfortabel und stilvoll: Die ideale Balance für einen harmonischen Alltag.

Ob die Stellinger Schweiz oder der Tierpark Hagenbeck - im begehrten Hamburger Stadtteil Lokstedt genießen Sie nicht nur eine sehr gute Anbindung an das Zentrum der Hansestadt, sondern auch die Nähe zu den schönsten Naturflächen und Ausflugszielen der Stadt. Lokstedt liegt rund 8 km nördlich der Innenstadt mit einer Vielfalt an Kultur, Genuss und Shoppingmöglichkeiten und verspricht einen komfortablen und abwechslungsreichen Alltag für Groß und Klein.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs werden ebenso wie diverse Arztpraxen ganz bequem im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht. Der nächste Supermarkt sowie ein Allgemeinmediziner sind bspw. bereits nach ca. 650 m zu erreichen. Darüber hinaus ist das Universitätsklinikum Eppendorf in ca. 2,5 km ansässig. In rund 8 Gehminuten lässt sich außerdem die nächste Grundschule erreichen, weiterhin liegen die verschiedensten Bildungs- und Kinderbetreuungsangebote in angenehmer Distanz.

Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, zudem besteht über die ca. 650 m entfernte U-Bahnstation Hagendeel Anschluss an die Linie U2, die zwischen Niendorf Nord und Mümmelmannsberg verkehrt und wichtige Knotenpunkte, wie den Hauptbahnhof Hamburg, die Station Schlump oder den Jungfernstieg anfährt. Darüber hinaus können die Bundesstraßen 4, 5 und 447 sowie die Autobahn 7 zügig befahren werden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Immonet-Nr.: 47680519

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