Immonet-Nr.: 47679584

Anbieter-Objekt-ID: FI1111-331725

FALANGA IMMOBILIEN - Renditeträchtiges Apartment mit herrlichen Fernblick in Gonsenheim!

Etagenwohnung kaufen in Mainz

Elsa-Brändström-Straße 8
55124  Mainz
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Kaufpreis
152,500.00 €
Hausgeld pro Monat
107.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
36.5 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Personenaufzug
  • Vermietet
###### FAZIT ######################################################

HIER KAUFEN SIE EIN SOLIDES UND PRIMA AUFGETEILTES APARTEMENT MIT HERRLICHEN FERNBLICK.

DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN MAINZ UND DER GRÖßE UND AUFTEILUNG ÄUSSERST BELIEBT UND BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN!

AUFGRUND des für MAINZER Verhältnisse ATTRAKTIVEN KAUFPREISES ist dieses Apartment für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST!

SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu BILDEN und für die ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN!

Die derzeitige RENDITE beträgt ORDENTLICHE 3,15% und IST sogar noch STEIGERBAR!

########################################## FAZIT #################

In prima Grünlage von Mainz-Gonsenheim steht dieses im Jahre 1976 erbautes Haus.
Im 19. Stock gelegen, geniessen Sie hier einen fantastischen Weitblick über Mainz bis in den Rheingau.


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WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL.

DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG.

EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC.

DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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Das Apartment ist praktisch und solide aufgeteilt!

Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Von hier aus erreicht man das Badezimmer mit Badewanne.

Ebenso vom Flur kommen Sie in die praktisch aufgeteilte Küche und in das große Zimmer, welches sich prima in Wohnen und Schlafen aufteilen lässt.

Geniessen Sie auf dem geräumigen Sonnenbalkon die herrliche Fernsicht!

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen noch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung ist solide und sauber vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 4.800,-p.a.

Der Stellplatz ist nicht vermietet. Daher kann die Rendite erhöht werden.

Die Rendite beträgt solide rd. 3,15%.

Mainz-Gonsenheim ist der größte und aus sehr guten Gründen auch gleichzeitig der beliebteste und begehrteste Stadtteil der bekannten rheinland-pfälzischen Medien,- Bundesliga- und Landeshauptstadt Mainz.

Von den ca. 210.000 Einwohnern leben rund 26.000 hier in Mainz-Gonsenheim mit steigender Tendenz.

Mainz-Gonsenheim bietet eine wirklich perfekte
Infrastruktur in wirklich allen Belangen. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte aller Art, Banken, Ärzte usw., der wunderschöne und bekannte Lennebergwald, der für sehr viele Menschen auch von außerhalb als Naherholungsgebiet genutzt wird, der beliebte und bekannte Tierpark direkt am Wald und eine außerordentlich gute und wirklich ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit allen möglichen Verkehrsmitteln, zeichnen Mainz-Gonsenheim
besonders aus. Es besteht eigentlich überhaupt kein Bedarf in die Innenstadt zu fahren, weil es hier wirklich fast alles gibt.

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Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47679584

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Ihr Ansprechpartner

Giancarlo G. Falanga

Binger Straße 3

55257 Budenheim

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