Immonet-Nr.: 47673863

Anbieter-Objekt-ID: 0-1096-324144

Preisreduzierung! DHH mit Baugrundstück in Berg.Gladbach-Hand

Doppelhaushälfte kaufen in Bergisch Gladbach

Dellbrücker Str. 76
51469  Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
664,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,124.64 €
Courtage für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
129.57 m²
Grundstücksfläche ca.
694 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
148.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
  • Balkon
  • Terrasse

Primärenergieträger: Strom

Wohnlage: zentrale Wohnlage von Bergisch-Gladbach-Hand. Das Grundstück ist von der Dellbrücker Str. abgewandt und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1908 erbaut und in 1974 nebst Garage erweitert. Der hintere Gartenbereich kann durch Erschließung von der Peter-Walterscheidt-Str. und den vorliegenden Bebauungsplan mit einem weiteren Wohnhaus (Reiheneckhaus) bebaut werden. Eine großzügige Garage, ca. 47,86 m² aus 1998 ist bereits vorhanden. Aufteilung: EG - helle Eingangsdiele, Esszimmer und angrenzende Küche, Bad, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und Blick in den Garten, OG - 4 Schlafzimmer, Balkon, großzügiges Bad, Speicher, Vollunterkellert. Ein Anbau im hinteren Grundstücksbereich (ehemaliger Hühnerstall) wurde nachträglich wohnlich ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus ist gepflegt, bedarf jedoch einer umfangreichen Modernisierung. Das Dach ist aus dem Ursprungsjahr und mit Paffrather Ton-Dachziegeln gedeckt. Das Garagendach vorne wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Nachtspeicherheizung und Holzfenster aus 1974
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Energieausweis :
Befindet sich in der Erstellung und kann in Kürze nachgereicht werden.

Planunterlagen:
können bei Interesse nachgereicht werden.

Besichtigungen:
Sind aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen.

Haftungsausschluss:
Dieses Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit übernehmen.



Zusätzliche Angaben gem. §6 des Teledienstegesetzes (TDG) in der Fassung des Gesetzes über rechtliche Rahmenbedingungen für den elektronischen Geschäftsverkehr:
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Ordnungsamt des Rheinisch-Bergischen Kreises, 51469 Bergisch Gladbach, Am Rübezahlwald 7, Dienststelle: Bereich 3, Ordnungsabteilung, Refrather Weg 30-36, 51469 Bergisch GladbachGeschäftsführerin: Alexandra Birker, inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSt: Alexandra Birker,


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilien Alexandra Birker nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Gesamtfläche: 129,57 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 47673863

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Ihr Ansprechpartner

Alexandra Birker

Menzlingen 14c

51503 Rösrath

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