Immonet-Nr.: 47664902

Anbieter-Objekt-ID: 4102-1923899

Erschaffen Sie sich hier Ihre Traumwohnung nach den eigenen Vorstellungen!

Etagenwohnung kaufen in Neustadt

01844  Neustadt
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Kaufpreis
150,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
9,408.00 €
Hausgeld pro Monat
410.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
116 m²
Fläche teilbar ab ca.
116 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1992
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.07.2022
Endenergieverbrauch
86.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Etage: 2
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabelkanäle
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Gas

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Neubau von 1992 und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit Büros, Läden und Wohnungen. Sie befindet sich im Herzen von Neustadt in Sachsen und ist bequem zu erreichen. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist hinter dem Haus gelegen und bereits im Gesamtkaufpreis enthalten.

Die Fläche mit ca. 116 m² ist im 1. Obergeschoss und kann barrierefrei über einen Personenaufzug (fährt bis in das Kellergeschoss) -oder das gepflegte Treppenhaus erreicht werden. Hier stehen Ihnen derzeit ein großzügiger Empfangsbereich, 5 Zimmer, eine Teeküche, 2 Abstellräume und getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. In den Zimmern sind Teppich und Linoleum verlegt - die zwei WCs sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Fläche wurde bis vor Kurzem als Zahnarztpraxis genutzt. Somit sind in den Zimmern entsprechende Wasseranschlüsse und andere Verkabelungen im Boden vorhanden. Eine abgehangene Decke mit Leuchten ist ebenfalls in der kompletten Einheit installiert.
Die Fläche ist an eine schnelle DSL-Internetverbindung angebunden.
Im Keller ist ein großzügiges Abteil vorhanden.

Die Umnutzung der Fläche zu Wohnraum wurde bereits in der Eigentümergemeinschaft bestätigt.
Somit kann man hier seinen Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen und sich seine Traumwohnung erschaffen (die Umnutzung zu Wohnraum muss bei der zuständigen Baubehörde per Bauantrag noch genehmigt werden). Hier könnte eine 4-5 Raum Wohnung entstehen.

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gern die Unterlagen in einer Cloud zur Verfügung. Hier finden Sie auch eine Videoaufnahme der kompletten Gewerbeeinheit.

Weitere Angebote können Sie gern auf unserer Homepage www.equipe-deutschland.de anschauen.

Wir weisen darauf hin, dass die Provision bei gewerblichen Kaufinteressenten bei 7,14 % inkl. MwSt. beträgt.

Preisinformation:
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.408,00 EUR

Die Eigentumsanlage befindet sich im Zentrum von Neustadt, ca. 100 m vom Marktplatz entfernt, Er bildet das Herzstück der Gemeinde durch seine zahlreichen Geschäfte, Banken, dem Rathaus und dem Wochenmarkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Drogerien und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Privat- und Geschäftsparkplätze sind rund um dem Markt vorhanden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 116,00 m², Grundstücksfläche: 1.455,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 34, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Realschule: 0.7, Distanz vom Zentrum: 0.3

Immonet-Nr.: 47664902

Anbieter-Objekt-ID: 4102-1923899

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Ihr Ansprechpartner

Verkauf

Basteistraße 9

01277 Dresden

Ihr Anbieter

Équipe GmbH

Katharina Fieber

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