Immonet-Nr.: 47662299

Anbieter-Objekt-ID: GWE-023-RR-702162

4you-Ihre moderne Praxisfläche im neuen Stadtquartier Jenfelder Au in exklusiver Lage am Kühnbachteich!

Praxis mieten in Hamburg

Kaskadenpark 2
22045  Hamburg
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
2 x Monatsmiete inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
125.54 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Auf dem ca. 35 Hektar großen Gelände entstehen rund 1.280 Miet- und Eigentumswohnungen, Stadthäuser sowie ergänzende Gewerbeeinheiten. Die Nahversorgung und ein buntes Angebot an gastronomischen Einrichtungen für die Bewohner des Quartiers sind zu gewährleisten.

Die geplanten Gewerbeeinheiten erhalten ein modernes und ansprechendes Design. Bodentiefe Fenster bieten viel Spielraum für bleibende Eindrücke und Platz für kreative Ideen. Der Zugang zum Gebäude ist durch die Ebenerdigkeit und die schwellenlose Ausführung barrierefrei gestaltet.

Der angrenzende Vorplatz bietet die Möglichkeit einer Außenbestuhlung mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten. Zudem garantieren anliegende Grünanlagen zusätzliches Publikumsverkehr und eine hohe Verweildauer. Fahrradbügel direkt vor den Gewerbeeinheiten bieten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Nutzen Sie Ihre Chance - den Start in Ihr neues Gewerbe - im größten Stadtentwicklungsprojekt östlich der Alster !

Die Übergabe der Mietungen erfolgt im veredelten Rohbau.

Im Süden von Hamburg-Wandsbek - rund um zwei attraktive Wasserflächen - entstehen im kommenden Jahr 2022 auf dem 35 Hektar großen Gelände rund 1.280 Wohnungen und werden von mehr als 2.000 Menschen belebt.

Durch die schön angelegten Parkanlagen, die naturnahen Innenhöfe und privaten Gärten entsteht ein sehr grünes Quartier. Das Element Wasser spielt hier eine zentrale Rolle. So gibt es eine über 200 Meter lange Wasserkaskade, einen großen Teich sowie zahlreiche Gräben und Mulden, in denen das Regenwasser ablaufen kann. Dies ist Teil des innovativen Abwasserkonzeptes HAMBURG WATER Cycle, bei dem z. B. auch das Brauchwasser der Bewohner teilweise in Wärme und Strom umgewandelt wird.

Jenfeld bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf: zahlreiche Kindergärten, Schulen, eine Universität, Geschäfte, ein Einkaufszentrum und Restaurants, wie beispielsweise das Café Del Sol.

Die Otto-Hahn-Schule sowie die Grundschule Jenfelder Straße befinden sich im näheren Umfeld des Objektes und sind in kurzer Zeit zu erreichen. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

In Jenfeld gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Insbesondere die Sportvereine bieten ein großes und vielfältiges Angebot. Der zentral im Stadtteil gelegene Jenfelder Moorpark ist eine schöne Grünanlage mit einem See, der zu Spaziergängen einlädt. Hier gibt es auch einen großen Spielplatz und eine Grillwiese.

Buslinien: E62, 162, 262, 35, 167, M27


Nachtbuslinie: 618


Zufahrt für Bundesautobahn/BAB 1: ca. 2 km


Regionalbahn HH-Tonndorf ca. 1,5 km entfernt


Helmut-Schmidt-Flughafen per Pkw ca. 30 Min


Hauptbahnhof-HH per Pkw ca. 20 Min


Hamburger Innenstadt per Pkw ca. 25 Min


Autobahn A24 - Horner Kreisel: 8 Min. - 5,9 km


BAB 24 in 4 Min. erreichbar und durchläuft:

-Schleswig-Holstein
-Mecklenburg-Vorpommern
-Brandenburg

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