Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung zentral in Mainz - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das zweckmäßige 1-Zimmer Appartement mit einer kleinen Küchenzeile befindet sich in zentraler, ruhiger Lage direkt in der Mainzer Innenstadt.

Die Wohnung wurde frisch renoviert (neues Laminat, neue Fliesen, neues Badezimmer, u.v.m.) und ist direkt bezugsfertig und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen gut nutzbar.

Längere Miet-Leerstände sind kaum zu erwarten, da das Objekt perfekt für Studenten(innen) geeignet ist. Die zu erwartende Netto-Miete liegt bei ca. 550 Euro/Monat, das Hausgeld beträgt 220 Euro/Monat.

Die gesamte, denkmalgeschützte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsrückstand.

Die Immobilie befindet sich zentral und ruhig gelegen in der Mainzer Innenstadt.

Die Fußgängerzone mit seinen vielzähligen Bars und Restaurant, der Rhein, der Mainzer Rheinstrand sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch den naheliegenden Autobahnanschluss sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Darmstadt sowie der Frankfurter Flughafen schnell erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Provisionshinweis:
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte:
Breitband Zugang: VDSL, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert