Immonet-Nr.: 47652976

Anbieter-Objekt-ID: 19556-91239

Bungalow in beliebter Lage auf Erbpacht

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

21149  Hamburg
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Kaufpreis
349,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
90 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
159.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Keller
- 3 Zimmer
- Vollbad (2006)
- Einbauküche (2006)
- Kaminofen (2009)
- Laminatböden im Wohn. -und Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Teppichboden (2006)
- elektrische Außenrollläden (2006)
- Elektrik (2006)
- Gasheizung (2006)
- Solarthermie Kollektoren (2006)
- Aussenwanddämmung (2006)
- Vollkeller mit Ausseneingang
- teilüberdachte Terrasse
- Garten
- Garage
- PKW-Stellplatz

Der exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Bungalow befindet sich in Neugraben-Fischbeks bevorzugter Lage.
Sie finden hier einen sehr gepflegten Bungalow, mit dem Ursprung, aus dem Jahr 1957. Der Bungalow wurde 2006 umfangreich saniert. Zum Sanierungsumfang gehören die Gas-Heizung, die Solarthermie Kollektoren zur Warmwasserunterstützung, die Fenster, die Zimmertüren und Zargen, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, die Terrasse wurde teilweise überdacht, 2009 wurde ein Kaminofen eingebaut. Zuletzt wurde 2020 das Garagendach saniert und der Keller gefliest.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Schlaf- und dem Arbeitszimmer die großzügige Küche, mit Zugang zum Flur und zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hieraus gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten und der teilüberdachten Terrasse. Hier werden Sie sich wohl fühlen.

Die Fußböden der Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, im Vollbad wurden sehr hochwertigen Fliesen verbaut. Der Flur und die Küche haben denselben Fliesenfußboden.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Treppe den Keller. Hier befinden sich drei geflieste Räume, die Heizungsanlage und ein kleines Gäste-WC. Zudem verfügt der Keller über eine gute Stehhöhe und einen separaten Ein- bzw. Ausgang.

Die Garage ist im Kaufumfang enthalten, auf Ihrer gepflasterten Auffahrt ist genug Platz für einen Parkplatz.

Die jährliche Erbpachtzins beträgt ca. € 589,00 pro Jahr, inkl. Umlage und Verwaltungskosten und läuft bis ins Jahr 2059.

Der Bungalow, auf schönem Erbpachtgrundstück, befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Fischbeker Heide und bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Platz.
Dank des nahegelegen Naturschutzgebietes Fischbeker Heide verfügt Neugraben über eine landschaftlich sehr ansprechende Wohnlage. Neugraben-Fischbek, Hamburgs südwestlichster Stadtteil, wird geprägt durch schöne Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzem Wege erreichbar. Ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage zwischen der Fischbeker Heide und der Elbe reizvoll für die ganze Familie macht.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten per S-Bahn oder über die Autobahnanbindung A7 und A1 bzw. die Elbbrücken.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Für Interessenten:

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Stichworte:
modernisiert: 2006

Immonet-Nr.: 47652976

Anbieter-Objekt-ID: 19556-91239

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Ihr Ansprechpartner

Malte Chowansky

Bremer Str. 181

21073 Hamburg

Ihr Anbieter

Haferkamp Immobilien GmbH

Bremer Str. 181

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