Immonet-Nr.: 47642261

Anbieter-Objekt-ID: 22-0641-756279

Attraktives, saniertes 10-Parteien-Haus in der Südstadt

Mehrfamilienhaus kaufen in Köln

50677  Köln
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Kaufpreis
2,750,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,493.46 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Zimmer
24
Wohnfläche ca.
612 m²
Grundstücksfläche ca.
247 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1883
Denkmalschutz
Verfügbar ab
25.06.2022
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Vermietet
- attraktive 3-Zimmerwohnungen
- weiße Bäder
- Fußböden Holz oder Fliesen
- z.T. offene Küchen
- hohe Decken
- Innenhof
- hohe und große Fenster für viel Lichteinfall
- Denkmalschutz
- Gas-Etagenheizung, regelmässig gewartet
- geringe Unterhaltungskosten

Jährliche Mieteinnahmen: ca. EUR 86.000,--

Diese seltene Gelegenheit richtet sich an Kapitalanleger, die Ihr Kapital sicher anlegen wollen. Die 2- 3 Zimmer-Wohnungen haben alle einen gut Schnitt, der durch den derzeitigen Eigentümer an modernes Wohnen angepasst wurde und sindd daher gut vermietbar. Die z.T. sehr hohen Decken sind verantwortlich für die Attraktivität der Immobilie. Die Immobilie ist ständig instandgehalten worden und entspricht einem gut Standard.

Ebenso ist die Denkmal-Fassade in einem guten Zustand. Es besteht die Möglichkeit den Spitzboden noch auszubauen, um dort eventuell ein attraktive Eigentümer-Wohnung zu schaffen. Die Mieten sind noch auf einem günstigen Niveau und bieten Spielraum.

Das Ladengeschäft ist neu renoviert und vermietet.

- 9 Wohnungen
- 1 Ladengeschäft
- attraktive Lage in der Köln Süd-Stadt
- Vorderhaus mit 4 Wohnungen und einem Ladengeschäft
- Hinterhaus mit Backsteinfassade und 5 Wohnungen
- Brandschutz vorhanden - Feuertreppe angebaut
- unterkellert
- laufende Instandsetzung (Historie vorhanden)

Der Stadtteil Alstadt-Süd liegt südlich der Innenstadt und fußläufig zum Rhein:
- Grundschule und Kita in 5 min fußläufig erreichbar
- weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 10 Minuten erreichbar
- TH Köln, CBS Cologne Business School fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 5 Minute erreichbar.
- Einkaufstrasse "Servinsstrasse" und "Bonnerstrasse" in 1 Minute erreichbar

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 8 Min., Bus/Bahn 11 Min.
- Köln HBF: Auto 8 Min., Bus/Bahn 11 Min.
- Köln Flughafen: Auto 30 Min., Bus/Bahn 23 Min.
- Autobahn: gute Anbindung an die A559, 59 undA4
- Bahnhaltestelle "Chlodwigplatz", Linie 106, 132, 133 und 142
- S-Bahn Haltestelle Chlodwigplatz: 6 Gehminuten, Linie S 15, 16, 17

Provisionshinweis:

Die o.g. Provision vom Kaufpreis ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an Immobilien Company Petra Emmer e.K. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation:

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen im Rahmen Ihrer Immobiliensuche, Ihre derzeitige Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns von Anfang an in den besten Händen - Ihre IMMOBILIEN COMPANY - kompetent und serviceorientiert. Eine Immobilie zu verkaufen oder zu erwerben, stellt Sie vor emotionale, wirtschaftliche und organisatorische Herausforderungen, die Sie mit unserem professionellen Team erfolgreich meistern werden. Nutzen Sie die Möglichkeiten und Marktkenntnisse der IMMOBILIEN COMPANY, damit Sie Ihre Wunschimmobilie zum optimalen Preis finden oder Ihre Immobilie entsprechend verkaufen. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um eine erfolgreiche Immobiliensuche, den Immobilienkauf und den Immobilienverkauf zur Verfügung.

Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47642261

Anbieter-Objekt-ID: 22-0641-756279

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Ihr Ansprechpartner

Petra Emmer

Am Haelentor 3

50858 Köln

Ihr Anbieter

Immobilien Company Petra Emmer e. K.

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Am Haelentor 3

50858 Köln

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