Immonet-Nr.: 47639991

Anbieter-Objekt-ID: OV828-2078297

*NEU* Über 4% Rendite! 2 Wohnungen und 7 Stellplätze als renditestarke Kapitalanlage

Etagenwohnung kaufen in Stuttgart

70190  Stuttgart
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Kaufpreis
529,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
169 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

- 2 Wohnugen
- 7 Parkplätze
- Top Rendite
- Vollvermietung
- Barrierefreiheit
- Elektr. Rollläden
- Zwei ausgestattete Einbauküchen
- Zwei Bäder ( eins mit Tageslicht )
- Kellerabteil

Hier haben Sie die Chance, zwei attraktive und renditestarke Wohneinheiten, sowie 7 Parklätze in zentraler Lage von Stuttgart, nahe des Hauptbahnhofs zu erwerben.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, beide Wohnungen sind barrierefrei begehbar.

Wohnung 1:
Diese Wohnung verfügt über 67m², verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, sowie ein Tageslichtwannenbad. Über einen geräumigen Flur mit angrenzender Küchenzeile gelangt man in alle 3 Schlafzimmer, zum Wohnzimmer und in das Badezimmer.

Wohnung 2:
Das kleinere 2 Zimmer Apartment verfügt über 33m² Wohnfläche, ebenfalls mit offener Küche und separatem Duschbadezimmer. Hier gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Wohzimmer mit offener Küche und zum Badezimmer. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.

Die Flure, die Bäder und die Küchen sind gefliest, in den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat verlegt. Die Fenster sind doppeltverglast und verfügen über elektr. Rollläden.

Die Wohnungen sind langfristig und gut vermietet, dem Wohnungspaket sind weiterhin 7 Stellplätze zugeordnet, die ebenfalls vermietet sind.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 26,325,00€

Verpassen Sie dieses Angebot nicht und stellen Sie eine Anfrage!

Preisinformation:
7 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Zentral und doch ruhig gelegen in Stuttgart-Mitte, dank Lage in einer Sackgasse. S- und U-Bahnanschlüsse befinden sich ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Die b14 ist lediglich eine Autominute entfernt, der Autobahnanschluss A8 ist in 15 Minuten und der Stuttgarter Flugahafen in knapp 20 Minuten zu erreichen.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 47639991

Anbieter-Objekt-ID: OV828-2078297

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Ihr Ansprechpartner

Ali Yildirim

Bockenheimer Landstraße 66

60323 Frankfurt

Ihr Anbieter

RE/MAX Confidable Properties in Frankfurt Westend

Claudia Köster

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