Immonet-Nr.: 47639896

Anbieter-Objekt-ID: 7838.0075-2663248

Geräumige 3-Raumwohnung mit zwei Dachterrassen und Fußbodenheizung

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Breslauer Straße 41
04299  Leipzig
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Miete zzgl. NK
1,155.00 €
Miete inkl. NK
1,420.00 €
Mietpreis/ m²
11.86 €
Nebenkosten
265.00 €
Heizkosten
90.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,465.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
97.36 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.08.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
60.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
Die Grundrisse der Wohnungen zeichnen sich durch offene, helle Wohn-/Essbereiche und gemütliche Zimmer aus. Auch in den kompakteren Wohnungen wurde an genügend Stauraum gedacht. Die größeren Wohnungen verfügen teils über ein zweites Badezimmer oder Gäste-WC. Viele Details sorgen in den Mietwohnungen für modernen Komfort im Alltag, zum Beispiel die Fußbodenheizung unter den Parkettfußböden oder die eleganten Fliesen und Armaturen in den Bädern. Die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit einem Freiplatz für die Geschirrspülmaschine. Die 3-5 Zimmer-Wohnungen können optional mit der gleichen Einbauküche gegen einen Mietaufschlag ausgestattet werden.

Neu gebaut. Wie für Sie gemacht - Finden Sie jetzt Ihre 1- bis 5-Zimmer-Wohnung

Zentral in Leipzig-Stötteritz, zwischen Ferdinand-Jost-Straße, Breßlauer Straße und Holzhäuser Straße, entsteht STRIETZ, die neue Wohnanlage mit 112 einzigartigen Wohnungen. Insgesamt sechs Häuser mit vier Etagen plus Staffelgeschoss schmiegen sich an die umliegenden Straßen und öffnen sich nach innen zur Grünanlage mit ihren Gärten, der Spielfläche und dem Fahrradparkplatz. Hinter den aufwendig gestalteten Fassaden liegen die hellen Wohnräume mit teilweise bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Bädern: Genau das Zuhause, das Sie in Leipzig gesucht haben.

Die Wohnungen verfügen über 1 bis 5 Zimmer auf 26 bis 114 Quadratmetern, jede hat ihren eigenen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Garten. Ob Sie eine Single-Wohnung für sich alleine oder ein Zuhause für Ihre Familie suchen: Hier ist garantiert das Passende dabei.

Preise, Größen sowie Grundrisse aller vakanten Wohnungen finden Sie unter www.strietz-leipzig.de

Besichtigungstermine können telefonisch (0341 39888 - 751) bzw. per Mail (Florian.Knorr@Wentzel-Dr.de) vereinbart werden.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.155,00 EUR

Beste Lage - Für Arbeit, Freizeit und Familie

Stötteritz ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah im Südosten von Leipzig und genießt beste Anbindung an die City, die Universität und den Flughafen Leipzig/Halle. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung von STRIETZ. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

In Stötteritz selbst finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen - alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im Norden von Stötteritz liegen das Sommerbad und der Rodelberg am Stötteritzer Wäldchen. Im Süden bietet das Völkerschlachtdenkmal am Wilhelm-Külz-Park und, noch etwas weiter südlich, der Erholungspark Lößnig-Dölitz jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Tag im Büro.

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz kann für 80,- €/ Monat angemietet werden.

Mehr als nur eine Wohnung

Unter der Wohnanlage bietet die private Tiefgarage Stellplätze, die aus allen Etagen mit dem Aufzug erreichbar sind. Ihr Fahrrad können Sie bequem im Innenhof abstellen. Hier finden Sie außerdem ein grünes Plätzchen, um entspannt in der Sonne zu sitzen. Ihre Kinder auf der Spielfläche haben Sie dabei sicher im Blick.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47639896

Anbieter-Objekt-ID: 7838.0075-2663248

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Ihr Ansprechpartner

Florian Knorr

Stresemannalle 102 - 104

22529 Hamburg

Ihr Anbieter

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Vermietungsteam Hamburg

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22529 Hamburg

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