Immonet-Nr.: 47638662

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-22-062-2-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Familiengerechtes Mittelreihenhaus in gefragter Wohnlage von Allermöhe

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

21035  Hamburg
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Kaufpreis
585,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
169 m²
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
90.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1993 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet.
Das Haus ist durch seine Aufteilung und die Anzahl der Zimmer besonders für Familien geeignet und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m²

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde durch die Eigentümer laufend instandgehalten. So wurde z.B. die Gasheizungsanlage erst im Jahre 2021 vollständig erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Windfang noch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die ca. 25 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und vollständig überdacht. Ein praktischer Kellerersatzraum mit direktem Zugang vom Haus aus bietet großzügige Abstellfläche.


Die Küche ist mit hellen Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das innenliegende Gäste-WC ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten versehen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche WC und Waschtisch.

Noch ein weiteres, großzügiges und helles Zimmer ist im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses vorhanden. Des Weiteren befindet sich hier auch noch ein Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme des Herstellers "Buderus" aus dem Jahre 2021.


Das zum Haus gehörende, ca. 169 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überwiegend nach Süden ausgerichtet. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist im beliebten Hamburger Stadtteil Allermöhe, im Bezirk Bergedorf, gelegen. Die Dove Elbe, Reetdach Häuser, aufwändig gestaltete Fassaden sowie eine Vielzahl an Kanälen und kleinen Wasserläufen prägen den Stadtteil. Hamburg Allermöhe liegt nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum Bergedorf und 15 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Aufgrund der guten Infrastruktur hat sich Allermöhe zu einem beliebten Ort für Junge Leute und Familien entwickelt.

Für Einkaufsmöglichkeiten können Sie die Ladengeschäfte im Ort nutzen, aber auch das nur 5 Minuten entfernte City-Center in Bergedorf, eignet sich für Einkäufe ideal. Im CCB sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Geschäfte zum Shoppen, Ärzte sowie Ämter vorhanden.

Über die Haltestelle Allermöhe sowie Mittlerer-Landweg erreichen Sie mit der S-Bahn S2 oder S21, den Hamburger Hauptbahnhof binnen 20 Minuten. Zudem verkehren mehrere Buslinien aus Allermöhe in sämtliche Richtungen von Hamburg und Umgebung. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann die in Allermöhe vorhandene Bundesstraße 25 in Richtung Hamburg Innenstadt oder in Richtung Schleswig-Holstein nutzen.

Der Stadtteil Hamburg-Allermöhe hat verschieden Schulen und Bildungseinrichtungen zu bieten. Neben der Adolph-Diesterweg Vorschule und der Anton-Reé-Grundschule gibt es unter anderem noch die Gretel-Bergmann Stadtteilschule, die ARSA Ganztagsschule sowie das Gymnasium Allermöhe.

Weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in den angrenzenden Stadtteilen Bergedorf und Billwerder. Für Sportaktivitäten eignet sich bestens das Wassersportzentrum Hamburg-Allermöhe. Ruder- und Kanufahrer, können hier Ihrem Hobby nachgehen oder sich sogar auf Wettbewerbe vorbereiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 47638662

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-22-062-2-1581283

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