Immonet-Nr.: 47635371

Anbieter-Objekt-ID: 22 001 153-10922

Ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60329  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
365,000.00 €
Hausgeld pro Monat
179.49 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vinylparkett
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2004)
- Badezimmer deckenhoch gefliest und mit Waschmaschinenanschluss
- Überdachter Balkon mit Blick auf die Skyline und ins Grüne
- Kellerabstellraum
- Garten mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz (separat für € 30.000,- zu erwerben)

Die praktische Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Hauptbahnhofs in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2004.

Seit 2019 ist die Wohnung vermietet für € 1.010,- Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser Lage ein großes Plus darstellt und für € 30.000,- separat erworben werden kann.

Neben dem Parkplatz ist natürlich die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in alle Richtungen hervorzuheben.

Von der Diele gehen das innenliegende Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer ab.
Von diesem gelangt man in die Küche mit Einbauküche und auf den überdachten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof und Teile der Skyline.

Der Garten im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Des Weiteren gehört ein Kellerabstellraum zu der Wohnung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Von der Taunusanlage aus führt die breite Kaiserstraße direkt zum Bahnhof und in das zweitkleinste Viertel Frankfurts mit rund 3.500 Einwohnern. Das Bahnhofsviertel gilt als legendär, mit Kultkneipen, schicken Restaurants, Bars und dem English Theater. Die besten Gegenden mit modernen Wohnkonzepten sind in der Gutleutstraße oder direkt am Mainkai zu finden. Viele junge Kreative haben in den prächtigen Altbauten der Gründerzeit mit den hohen Decken ihre Agenturen gegründet und den Wandel zum Szene-Viertel forciert. Stylische Restaurants und Bars sind hier zu finden. Diese gesellen sich einträchtig zu dem bestehenden großen Angebot an Köstlichkeiten aus aller Welt. Zweimal pro Woche ist Kaiser-Markt im dann autofreien Abschnitt auf der Kaiserstraße. Das Viertel ist sehr nah am Zentrum, Theater und Oper sind fußläufig erreichbar, gut vernetzt, nachts in einigen Abschnitten als Vergnügungsviertel recht belebt und beliebt. Rund um den weithin sichtbaren Hauptbahnhof im Stil der Neorenaissance sind zahlreiche Hotels, Restaurants und natürlich eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz zu finden, ideal für junge Singles oder Paare, die das Großstadtflair zu schätzen wissen.

Durch die zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof bietet Anbindungen an den Regional- sowie den Fernverkehr.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen

Immonet-Nr.: 47635371

Anbieter-Objekt-ID: 22 001 153-10922

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