Immonet-Nr.: 47635138

Anbieter-Objekt-ID: WKA 1696-2551012

Modernes Familienglück mit schlüsselfertiger Ausstattung (inkl. Grundstück & Baunebenkosten)

Einfamilienhaus kaufen in Offenburg

77652  Offenburg
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Kaufpreis
625,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
370 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2023
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
17.08 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Vollbad
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach
5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 22"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

+++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten.

Eine u-förmige Treppe führt ins Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Familienbad verfügt. Erreichbar sind alle Räume über den Flur. Zu dem Elternschlafzimmer zählt eine ganz persönliche Ankleide.

Das Massivhaus Jara schafft somit ein Refugium, welches jedem Familienmiglied seinen ganz persönlichen Raum ermöglicht.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Offenburg ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt und auch Verwaltungssitz des Ortenaukreises sowie Oberzentrum der Wirtschaftsregion Südlicher Oberrhein. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit BAB-Anschluss, ICE-Halt, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Bundesstraßennetz. Die Europastadt Straßburg ist 20 km entfernt und durch eine direkte Rheinbrücke gut zu erreichen. In Offenburg sind sämtliche Schularten angesiedelt, viele innovative und namhafte Unternehmen bieten sichere Arbeitsplätze.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Windschläg, etwa 7 km vom Zentrum entfernt.

Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an mehr als 20 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein schlüsselfertiges Massivhaus in der Energieeffizienzklasse A+.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020 und 2021
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
- Ausgezeichneter Arbeitgeber: "TOB JOB" 2015, 2017 und 2022
Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Immonet-Nr.: 47635138

Anbieter-Objekt-ID: WKA 1696-2551012

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Ihr Ansprechpartner

Jens Felinger

Am Hardtwald 9

76275 Ettlingen

Ihr Anbieter

KH Massivhaus Süd GmbH - Vertriebsregion Karlsruhe

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76275 Ettlingen

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