Immonet-Nr.: 47624093

Anbieter-Objekt-ID: 22 003 013-1730720

Luxuriöses Wohnambiente in feinster Blick- und Waldrandlage

Etagenwohnung mieten in Königstein

61462  Königstein
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Miete zzgl. NK
2,950.00 €
Miete inkl. NK
3,700.00 €
Nebenkosten
750.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
200 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

- Bodentiefe Fenster
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Fünf Balkone
- Hochwertige, geräumige Einbauküche
- Ankleidezimmer
- Kamin
- Doppelgarage
- Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
- Stilvolle Beleuchtung des Gartens

Sie legen Wert auf exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau? Sie suchen eine großzügige, repräsentative Wohnung? Sie genießen Ihren Feierabend gerne auf dem Balkon?

Dann ist diese schöne Etagenwohung genau das richtige für Sie. Mehr als 200 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine große Küche und den großen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung im ersten Obergeschoss. Der Vermieter hat diese Räume mit hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Der herrliche Balkon ermöglicht den Blick nach Süd-Westen. Vier weitere kleinere Balkone geben der Wohnung viel zusätzlichen Raum.

Ein Aufzug bringt Sie von dieser Traumwohnung direkt in die separte Garage, wo zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Das gesamte Haus bietet eine moderne Ausstattung und ist geräuschdämmend isoliert. Die gepflegte Wohnanlage bietet einen beheizten Gehweg zum Haus.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder für Paare, die viel Raum für sich wünschen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Immobilienangebot überzeugen. Fragen Sie im Vorfeld auch gerne nach unserer virtuellen 360°-Tour durch diese Wohnung

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes - 20km nordwestlich von Frankfurt im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur- und Heilbad werden diverse Therapie- und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.

Königstein ist ca. 20 km von Frankfurt entfernt. Über die Autobahnanschlüsse A 66 und A5 erreichen Sie Wiesbaden in etwa 40 Minuten und den Frankfurter Flughafen in etwa 20-30 Minuten. Eine Regionalbahn fährt ebenfalls regelmäßig nach Frankfurt. Zwischen den Taunusgemeinden und innerhalb Königsteins pendelt ein Stadtbus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Kautionshinweis: 8.850,00 3 KM

Immonet-Nr.: 47624093

Anbieter-Objekt-ID: 22 003 013-1730720

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Königstein

Georg-Pingler-Str. 1

61462 Königstein im Taunus

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